离婚后没有房的一方多久才可以买首套房

在成婚的时分自己并没有买房子，可是在离婚后自己买房子，新征信施行之后算首套房吗？听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
离婚后没有房的一方多久才能够买首套房
新征信下需求区别两种状况来判别：
1.离婚前夫妻两边并没有房贷记载
假如离婚前夫妻两边并没有房子或房贷记载，那么与爱人离婚今后，只需能够契合当地的房地产方针，就能够借款买房。
2.离婚前夫妻两边有房贷记载
假如离婚前夫妻两边有房贷记载，那么离婚后一同借款人会一同显现负债。也便是说主贷人与非主贷人再次买房都归于有房有贷。再次请求时，离婚后的两边都会被认定为二套房或许是多套房，那么就无法取得低首付，乃至无法请求房贷。
除非离婚时刻在1年以上（有的区域要求是2年），名下没有房贷的另一方去请求借款买房，才算首套。不过详细仍是要看相关规则。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
房产局履行个人购房规范，财政部房产新政规则，对2008年11月1日及今后签定购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的一般住宅，契税税率暂一致调整到1%。这一契税优惠规则的三个前提条件之一，便是享用优惠的商品房有必要为业主的第一套住宅。界定首套住宅房产局和财政局给出了答案。
查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询根据。受理个人初次购房信息查询时，需审阅查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(自己不能亲身查询时，受托人应提交自己身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，根据购房产权信息系统的界定规范，规则在产权挂号信息库中，无产权挂号记载的，或许有产权挂号，可是产权来历是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的，都归于初次购房，房产局产权商场处将给予出具《初次购房证明》。规范还规则，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》组织所挂号的区域规模。
想要依照购买“首套房”享用各种税费 减免和借款优惠，有必要由购房人自己提出请求，凭购房合同 和身份证件，到所购房子所在地的区县房地产交易中心提交请求。各交易中心自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。
以上便是对你提出的问题的答复，在离婚后，一方没有买房的，那么就能够买房子哒，这个状况是归于一套房，是不必交那个多的税费的，要是在成婚的时分自己还买了房子的，那么离婚后再买房子就不是归于首套房。你能够咨询听讼网律师。