租赁合同解除需要支付违约金吗

在外斗争的人许多人都还没有能力能买到房。租房是许多打工族都要阅历的。可是有时候会由于各种原因想退租，租不了。这种状况下假如您是签了合同的话免除合同的话是否要补偿呢，这个详细要看您跟房东协议的状况，但大多数状况下都是需求的。
一、房东租客两边，以下景象内免除租房合同，就不算违约：
1、房子租借协议到期，房子出租人按约回收租借房子;
2、出租人家庭人口增多，住宅困难，可与承租人洽谈回收租借房子;
3、承租人的确还有住宅，承租房子长时间搁置，不能物尽其用的;
4、屋承租人成心、或许过错将所租房子损坏，改动房子用处、回绝修正或许补偿的。
二、提早解租要不要付出违约金
在租房合同中，有约好从约好，无约好依照实践丢失核算。依照法律规定，不论哪一方提出的丢失数额，都必须自行举证加以证明。
免除租房合同的手续
租房合同正常到期免除，两边应当处理交房手续，要清点物品，交还剩下的租金和押金，上述进程应该有书面文件予以证明。在提早免除合同的状况下，当然也少不了这些手续。
除上述手续之外，提早解约还应签定《免除租借合同确认书》，关于哪一方提出免除、另一方的情绪怎么、是否承当违约责任、怎么承当等问题在这份文件中加以清晰。不论免除合同是否洽谈一致，两边均应该留意保存必要的书面文件。假如是洽谈一致免除合同，天然能够签定《免除租借合同确认书》，洽谈不一致无法签定文件，则需求单独宣布书面文件
所以不论是哪一方提出的解约，假如您们两边是有签定好协议的，您们能够经过协议进行商议交流。听讼网小编就为您供给以上的相关法律知识给您参阅。假如您还有疑问的话能够来咨询咱们的律师。