签订房屋认购书时候要注意什么

买房的全体流程中，签约认购书这一步是购房者与开发商之间开始确认买卖联系的行为。在这一环中，作为购房人来说，需求留意哪些细节呢?
认购书的详细内容?
认购书是购房者与开发商在正式签定《商品房买卖合同》前，关于房子买卖的详细事宜作出开始的洽谈和确定。具有必定的法令效应，容易不能违背。
其详细内容首要包含以下这些：
1、买卖两边的详细情况
包含购房者的名字、地址、电话及身份证件等等;卖方也便是开发商的称号、地址、电话、出售署理方的称号等等。
2、房子的基本情况
包含房子的详细地址、房子的楼号、楼层、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。
3、开发商的出售资质
关于房子的当时特点，期房仍是现房，以及开发商的预售/出售许可证的编号、土地运用证号等内容。
4、房子钱款及付款方法
这是认购书的首要内容，包含房子的单价、计价的面积类型、总房款以及付款方法，是全款、借款仍是分期等等。
5、定金
关于定金的金额、付款的时刻、违约的职责、处理方法以及签定买房合同详细日期等。
签定认购书的留意细节
1、买卖两边的基本信息不能写错，假如存在第三方署理组织，也需求写明起基本信息。
2、房子的基本信息不能写错，特别需求留意“第二条”中关于房子的出售许可证开发商是否写明。
3、在填写价款等内容时，不能运用“特价”、“均价”等字眼，每一笔金额都要写清楚。
4、开发商在购买时做出的许诺要写进认购书，避免后期呈现胶葛。
认购书其实是能够在签定正式购房合一起，作为弥补条款归入进去的，所以购房者也不能不注重它的存在。