房子交付需要给说明书引导业主使用房屋吗

北京市住所和城乡建设委员会日前发布《北京市房子修建运用安全管理办法》的配套文件——《北京市房子修建运用说明书演示文本》。本年7月1日后，北京市竣工交给的公共修建、住所等修建的开发建设单位，应参照演示文本编制《房子修建运用说明书》(以下简称《说明书》)，供给给买房人，以引导业主和运用人正确运用房子修建。
房子交给需要给说明书引导业主运用房子吗
据介绍，因为不正确运用房子修建的状况普遍存在，缩短了房子修建的运用寿命;有的业主和运用人违法运用房子修建，危及公共安全。
北京市规则，《说明书》由建设单位编制，房子买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人供给;房子租借时，作为租借合同的附件，由出租人向承租人供给。一起，建设单位和物业服务企业在处理物业接受检验手续时，应当将《说明书》移交给接受项目的物业服务企业。
《说明书》应包括4个部分：房子修建基本状况、各项目及部位的运用说明和注意事项、附件(主要是附图和设备设备运用说明书)和服务指南。《说明书》需对建设单位的保修职责，物业服务企业的日常维护、修理职责，以及产权人、运用人的运用安全职责进行详细描述;需详细描述房子修建各项目及部位的运用说明和注意事项，杰出对住所运用的辅导，奉告违规运用或许呈现的危害，以及职责人应当承当的职责。
建设单位需制作修建主体结构方位示意图、房子上下水安置示意图、房子电气线路安置示意图、房子地采暖管道安置图，壁挂炉等杂乱设备的说明书，以及供给室内环境检测陈述、环境影响点评陈述、交通影响点评陈述、修建物隔声状况和声环境状况，作为《说明书》的附件。建设单位还需制作逃生通道图，以便发作火灾和其它意外状况时运用人顺畅逃生。此外，《说明书》还应当包括小区配套的运用说明，修建区划周边交通状况，周边校园、医院、集贸市场的方位，以及街道办事处、社区居民委员会、派出所地址及电话等。