二手房买卖要夫妻二人签字吗

近年来，越来越多的人会以二手房作为自己的购房方针，但是不少的人却不太清楚二手房生意这方面的法律规则，比方二手房生意要夫妻二人签字吗?那么下面就由听讼网的小编用相关的法律常识为您回答，期望对您有所协助。
一、二手房生意需求夫妻二人签字吗
是的，二手房在生意过程中需求出示生意两边夫妻有效证件并出头。依据《婚姻法》和《物权法》的规则，处置夫妻共同财产需求夫妻两边一致赞同。
买方需求供给的资料：
1、身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻两边);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明);
4、收入证明或偿债才干证明(单位出示);
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
6、学历证明(大专以上供给);
7、请求人的借款银行活期存折;
8、银行要求供给的其他资料。
卖方需求供给的资料：
1、身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻两边);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明);
4、爱人、共有人赞同出售证明(固定格局);
5、房子产权证;
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须供给原购房合同、协议及有关赞同文件;
7、银行要求供给的其他资料。
二、二手房生意过程
1、买方咨询
生意两边树立信息沟通途径，买方了解房子全体现状及产权情况，要求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方供给了房子的合法证件，买方能够交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
3、处理过户
生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止上市生意。
4、立契
房地相关部分依据生意房子的产权情况和购买目标，按生意部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅赞同后，生意两边才干处理立契手续。现在北京市已取消了生意过程中的房地产卖契，即我们所俗称的“白契”。
5、交纳税费
税费的构成比较杂乱，要依据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
处理产权搬运过户手续
生意两边在房地产生意管理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
6、银行借款
对借款的买受人来说在与卖方签定完房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后赞同买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。
7、打余款完结生意
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
以上所提及的都是有关二手房生意的法律常识，从中能知道二手房生意需求夫妻二人签字，而相关的过程上面也有所介绍，归纳来说在二手房生意时，了解相关常识仍是十分很重要的。假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎来听讼网进行咨询。