农村的房产证进行过户操作的具体手续有哪些

乡村的居民大多有这样的一个疑问:假如我的房子就要进行房产证的过户的话,相关的操作手续和城市相同吗?详细又需求哪些手续呢?这个问题信任许多人都是很想知道的。今日听讼网小编就将带我们了解乡村的房产证进行过户操作的详细手续有哪些。
在乡村进行买房操作的时分,还需求像其他商品房相同进行过户,而且还需求购房者的户口是在该房子所在地的村委的,只要满意这个条件才可以进行处理房产证的过户的相关手续和流程。相关的流程如下所述:
1、买卖两边需求协商好房价而且签好合同后需求带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权批阅表、村委证明、到相关的房管部分进行网签后,还需求到房管部分的测绘公司进行请求测绘,而且出具新的测绘图;
2、两边带着上文中所述资料,到房管部分和税务部分托付的评价公司请求评价;评价公司受理后按评价程序对所托付评价房子出具评价陈述,交纳评价费。
3、两边带着所述资料,到税务部分请求交纳契税;税务部分受理后仔细审阅,出具契税单,交纳契税;请求交纳(或减免)营业税、个税,税务部分受理后仔细审阅,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、两边带着项资料到房管部分请求处理,房管部分批阅核准后,缴费取证。
从上述文字中可以看出在乡村处理房产证过户也并不是一件简单的工作。处理房产证过户的流程中牵涉了太多的相关证件和操作信任我们都是为其烦恼的。有许多人觉得在乡村处理房产证的过户会比在城市要便利和简洁许多,但是现实却不是这样的。期望在看完本篇文章之后,各位读者可以对乡村房产证过户的手续有必定的了解,不要再对其有一些不必要的误解为自己形成不必要的费事。