申请住房公积金要有什么条件

个人住宅公积金告贷是国家为员工供给的政策性低息住宅告贷。是指准时足额缴存住宅公积金的告贷人，在购买、缔造、大修自住住宅时，以其所购(建)住宅或其他具有所有权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其告贷供给确保并承当归还本息连带责任，向住宅公积金管理中心请求的以住宅公积金为资金来源的住宅告贷。
具备条件
1、告贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;
2、自请求之日向前推，接连足额缴存住宅公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人告贷);
3、有契合法律规定的购房、建房、大修自住住宅的合同(协议)及有关资料;
4、具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用住宅的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住宅的，自筹资金不低于总房价的30%);
5、具有安稳的经济收入，有归还告贷本息的才能(由所在单位出具月收入证明);
6、赞同用所购住宅或具有彻底产权的自有住宅或第三人住宅做典当，或用告贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由告贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。
请求办法
告贷人请求告贷时，应预备以下资料：
1、告贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、安稳的经济收入证明资料(单位工资收入证明等);
3、缴存住宅公积金的证明;
4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建住宅的需求供给土地、规划部分的批件);
5、自己及爱人一起填写好的告贷请求批阅表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，缔造、大修自住住宅需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、告贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或确保人出具的赞同供给担保的书面许诺)。
住宅公积金告贷的期限、利率和限额
个人住宅公积金告贷的期限为1至20年。但原则上不得超越告贷人自告贷发放之日起到国家法定离退休年纪的年限(男60岁，女55岁)。
计算公式为：告贷年限≤告贷人法定离退休年纪—告贷人现年纪(周岁)
个人住宅公积金告贷的利率履行国家规定的优惠利率，比银行按揭告贷利率均匀低1个百分点。其间1—5年期告贷利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期告贷利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率层次履行。
个人住宅公积金告贷的最高限额一般不超越20万元。超越20万元的由中心审贷委员会批阅。一般以告贷人月还款额不超越其家庭收入的50%的份额确认告贷额(但还款才能强的,条件可适当放宽)。