建设用地使用权人流转建设用地使用权的合同范本
来源：听讼网整理 2019-04-30 01:59
在我国现实生活中，常常会有土地运用要转让的工作发作，根据我国法令规矩，土地运用权的转让是要签定转让合同的。那么缔造用地运用权人流通缔造用地运用权的合同办法规矩是怎样的呢?听讼网经过一个范本为读者进行回答。
缔造用地运用权人流通缔造用地运用权的合同范本
缔造用地运用权转让合同范本
转让人：_________(以下简称甲方)
受让人：_________(以下简称乙方)
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法具有者，并赞同转让该地块的土地运用权;本合同乙方赞同受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙两边就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友爱洽谈，特缔结本合同。
1.总则
1.1 根据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产转让处理规矩》、《_________》及其它有关规矩，参照国内和_________市各开发区的通行常规，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_________。
1.2 甲乙两边有必要恪守国家和当地的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的悉数法令、法规、规章及_________与土地处理部分签定的“土地运用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
2.两边法令地位及有关文件
2.1 甲方系经国家赞同建立，担任_________土地开发和运营处理的经济实体，具有我国法人资格。
2.2 乙方系经_________国政府赞同建立，从事生产运营_________的经济实体，具有_________国法人资格。
2.3 甲方应向乙方供给下列文件：
工商行政处理部分核发的甲方营业执照(出示原件或供给复印件)。
乙方应向甲方供给下列文件：
(1)出资批阅部分签发的项目赞同证书(复印件);
(2)工商行政处理部分核发的乙方营业执照(出示原件或供给复印件)。
3.甲方的承认与保证
3.1 甲方承认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的彻底才能。
3.2 甲方承认并保证，在乙方实践获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何典当、债款或债款，不被任何第三方追索任何权益。
4.场所方位和面积 甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业缔造用地。该场所面积算计约_________平方米(以土地处理部分勘察定界的面积为准)，其地理方位详见《场所方位示意图》。
5.土地运用权转让期限
5.1 本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场所国有土地运用权证载明的开始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方收取该场所国有土地运用权证日起，前款所述场所的土地运用权归乙方悉数，其合法权益受国家法令维护。
5.2 在转让期限内，除本合同还有规矩外，甲方不得回收土地运用权。
6.土地运用权转让金和付款办法
6.1 土地运用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米算计为_________美元(usd_________)。
前款所述土地运用权转让金总额终究以土地处理部分勘察定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并施行多退少补。
6.2 本合同两边签字后，乙方须按下述时刻要求付清前条规矩的土地运用权转让金：
本合同两边签字日后_________天内，即_________年_________月_________日前付出_________%，计_________美元(usd_________);
本合同签字日后_________日内，即_________年_________月_________日前付清余额_________%，计_________美元(usd_________)。
乙方应将土地运用权转让金付出到甲方指定的银行帐号：_________
7.场所交代
7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规矩付清悉数土地运用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场所交给乙方运用。场所交代时，甲、乙两边的法定代表人或托付代理人应在场所交代单上签字，以示场所交代结束。
7.2 甲方应于场所交给日期前_________天以书面办法告诉乙方进行场所交代。若乙方不按甲方书面告诉所载日期进行场所交代，逾期超越_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场所已交代。
7.3 在乙方付出悉数土地运用权转让金，甲方交给用地，乙方具有申办土地运用权证的悉数条件后，由乙方向有关土地主管部分申办土地运用权证，甲方将活跃帮忙乙方收取土地运用权证，并向_________市房地产挂号处处理挂号手续。
8.场所基础设备、条件
8.1 除还有阐明外，本合同所称基础设备包含以下部分：
(1)供电、供水、电讯、煤气设备管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)路途。
本合同所称基础设备管线的接口的意义如下：
(1)雨水、污水管道的接入点;
(2)经专业管线单位承认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设备管线的接入点。
8.2 本合同第4.1条所定场所为将按该地块的均匀天然标高经过平坦、撤除地上修建物和/或构筑物、无地下共用设备的_________用地。
8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供给雨水、污水管道的接口、以及其他基础设备管线和路途。
乙方在受让地块内缔造施工时，场所应具有供水、供电、进出路途及场所平坦之条件，一起甲方应帮忙乙方处理好有关暂时用电、用水、电话接入运用的请求和赞同手续，从接口引入红线内的工程费用和容量费用由乙方承当。
基础设备管线接口以上(包含接口)的共用设备部分由甲方缔造，并承当悉数费用;需求向有关部分处理各类手续的，由甲方担任。
8.4 基础设备管线接口以下(包含与接口的联接部分)的乙方自用设备部分由乙方缔造，并承当悉数费用。
乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设备，应向有关共用事业单位请求处理，甲方应供给必要帮忙，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器件和费用均由乙方担任。
8.5 乙方在本合同第4.1条所定场所内进行缔造时，不得损坏该场所周边路途及其地上、地下各类共用基础设备。乙方缔造形成该类设备损坏的，应担任康复原样，并承当悉数费用及补偿由此而形成的丢失。
8.6 未经权力人答应，乙方不得以任何理由私行开挖、占用本合同第4.1条所定场所以外的任何土地，如需暂时占用本合同第4.1条所定场所以外的土地和路途，须得到政府主管部分或有关土地运用者的赞同。
8.7 在转让期限内，乙方赞同甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边际地带敷设热网管线，并向甲方供给施工便利，但详细施行方案甲方应与乙方洽谈。
9.其它权力和职责
9.1 乙方有必要在_________年_________月_________日前，完结不少于总建安工程量的_________%，并须在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在转让期限内，乙方对根据本合同所获得运用权的土地，有权连同修建物依法自行处置，包含转让、租借和典当。上述现实的发作，应按中华人民共和国及上海市的有关法令法规和规章处理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规矩相冲突。上述现实发作时，乙方须将有关法令文件送交甲方存案。因上述现实的发作而发作的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规矩的乙方权力和职责的承受人。
9.3 乙方在本合同第4.1条所定场所内兴修的悉数修建和设备，包含改建、扩建等触及交通、通讯、消防、环保、环卫、美化等方面的，由乙方报请政府有关主管部分赞同后施行。乙方的上述活动应契合经政府主管部分赞同的_________区的有关规划、_________缔造单位规划、修建处理条约及各类处理要求。
9.4 乙方根据本合同9.1条所定内容转让、租借本合同第4.1条所定场所时，再受让人出资兴办的项目须契合_________区工业导向和整体规划等要求。
9.5 本合同第4.1条所定场所鸿沟以外的公共卫生、美化维护、市政维护等事项由园区处理组织承当，乙方应按_________区市政市容处理组织发布的有关规矩向甲方交纳处理费。该处理费应为合理之费用。
9.6 凡触及土地运用权转让、再转让、承继、租借和典当及有关修建物、附着物的产权改动等的悉数经济合同、契约、凭据等有必要进行挂号的文件，均应按有关法规的规矩处理挂号。
9.7 转让期限内，乙方应按规矩向政府土地处理部分交纳土地运用金。
10.续期与合同停止
10.1 本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让期满后，乙方欲持续运用合同所定场所而甲方仍具有该场所的土地运用权的，乙方能够请求续期。
乙方请求续期的，应契合下列各项条件：
(1)续期的书面请求至迟于土地运用权转让期满前_________年送达甲方;
(2)出资批阅部分赞同乙方延伸运营期限的赞同文件于土地运用权转让期满前_________个月送达甲方。
10.2 乙方提出续期请求后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场所的租借或运用权转让事宜对任何第三方作出有法令约束力的许诺。
10.3 土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场所完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能分配该场所的，乙方应按其时的价格持续向甲方付出场所运用费用。
10.4 本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让期满后，乙方欲持续运用合同所定场所而甲方到时不具有该场所的土地运用权的，乙方能够直接向政府土地处理部分请求续期。转让期满后，乙方不续期的，地上修建物及附着物的处置按国家有关规矩处理。
11.违约职责
11.1 除本合同还有规矩外，甲乙两边有下列状况之一的，构成违约：
(1)在乙方付出彻底部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规矩的时刻供给场所的;
(2)乙方对本合同第4.1条所定场所的运用和处置与“出让合同”、_________区缔造单位规划、修建处理条约及本合同的有关规矩相冲突的;
(3)乙方未按本合同第10.3条规矩将本合同第4.1条所定场所交还甲方的;
(4)两边违背本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，依照11.4、11.5条处理)。
甲、乙两边任何一方发作上述违约事项的，违约方应向另一方付出违约金。违约金按日核算，办法如下：
(1)日违约金为_________美元;
(2)违约天数=自违约现实发作之日起至纠正之日止日历天数;
(3)违约金金额=日违约金×违约天数。
11.2 违约形成的另一方经济丢失超越违约金的，违约方还应付出超越违约金部分的补偿金。补偿金由两边根据经济丢失的程度据实核算，一起核定，也能够由两边一起托付具有专业威望的第三方核定。
11.3 违约金、补偿金至迟应于清晰违约职责之日起_________天内偿付;违约现实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约方应持续付出违约金、补偿金直至违约行为停止。
11.4 契合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的份额付出滞纳金。
(1)乙方逾期付出土地运用权转让金的;
(2)任何一方逾期付出违约金、补偿金。
11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规矩每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方付出滞纳金外，若呈现下述状况，一起应以下列办法承当职责：
(1)乙方任何一期付款逾期超越_________天的，甲方有权单方面停止本合同，并将乙方已付出的土地运用权转让金予以扣除(扣除办法详见本条第(3)款);但本款前述状况发作时，经乙方书面要求，甲方书面赞同可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期榜首日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规矩向甲方付出前述逾期付款而发作的滞纳金。
(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面停止本合同，并将乙方已付出的土地运用权转让金予以扣除(扣除办法详见本条第(3)款)。
(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细办法为：甲方将乙方已付出的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规矩的滞纳金、违约金后余额交还;一起，甲方有权向乙方追查违约补偿。
11.6 假如乙方不能按本合同第9.1条之规矩的期限完结缔造工程量的，乙方可至迟在缔造期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面请求，且延期不得超越_________年。
除经甲方书面赞同或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解说以中华人民共和国发布的法令为准)，自9.1条规矩的缔造期限届满之日起，超出_________个月以内的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________个月不到_________年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________年未完结的，由甲方无偿回收该地块的土地运用权以及地块上悉数修建物或其它附着物。
11.7 违约现实发作后，守约方有权挑选停止或持续实行本合同。守约方要求持续实行本合同的，不管违约方是否已实践付出了违约金或/和补偿金，违约方均应持续实行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，因为战役、天然灾祸等不可抗力的事端，致使不能按约好的条件实行本合一起，遇有不可抗力的一方，应立即告诉另一方，并应在_________天内，供给不可抗力概况及合同不能实行，或许需求延期实行的理由的有用证明文件，此项证明文件应由不可抗力事端发作地的公证组织出具。两边可按不可抗力对实行合同影响的程度，洽谈决议是否解除合同，或许部分革除实行合同的职责，或许延期实行合同。
前款所称天然灾祸仅指严峻水灾、火灾、飓风以及地震等天然现象引起的灾祸。
13.适用法令及争议的处理
13.1 本合同的缔结、效能、解说、实行和争议的处理均适用中华人民共和国法令。
13.2 凡因实行本合同所发作的或与本合同有关的悉数争议，甲乙两边应友爱洽谈处理;洽谈不能处理的，本合同任何一方可将争议提交_________裁定委员会并按其裁定规矩裁定(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。
14.保密 事前未经本合同对方的书面赞同，本合同任何一方不得向第三方发表本合同的悉数或部分条款，一经查实，发表方应承当相应的补偿职责。
15.以往协议 本合同的效能超越甲乙两边以往就本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达到的协议，上述协议从本合同收效之日起失效。
16.其它
16.1 本合同如有未尽事宜，经两边洽谈一致，可另行达到书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有平等效能。经两边洽谈一致，可对本合同进行修正。在修正文件收效前，两边仍应按本合同规矩的内容实行。补充协议经两边法定代表人或托付代理人签字并处理公证手续后收效。
16.2 本合同(包含合同正本、附件及补充协议)经两边法定代表人或托付代理人签字并处理公证手续后收效，公证费用由两边各自承当。
16.3 本合同收效后，国家或_________市修正本合同所根据的法令法规或发布新的法令法规对本合同有追溯力的，两边应及时修订本合同，以保证两边的合法权益不受危害。 16.4 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有平等效能：
(1)_________区缔造单位规划、修建处理条约;
(2)场所方位示意图;
(3)雨水、污水管道接口图;
(4)_________区市政基础设备运用和维护处理办法。
(5)“出让合同”(复印件)。
16.5 乙方能够自在决议以美元或人民币付出本合同6.1条所定土地运用权转让金，该付出的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日我国人民银行发布的人民币兑美元的卖出与买入价的中心价核算。若付款当日无买卖，则以付款前上一个买卖日的中心价核算。
本合同实行过程中若发作其它费用的，与前款同。
16.6 本合同用中文和_________文书写，两种文本具有平等效能。上述两种文本如有不同的解说、了解或不符时，以中文本为准。
16.7 本合同两边用电报、电传和传真发送告诉时，凡触及各方权力、职责的，应自用上述办法发送告诉之日起_________天内，随之以书面函件告诉。本合同中所列甲、乙两边的通讯地址即为甲、乙两边的收件地址(本合同一方或两边改动其通讯地址的，应于改动之日起_________天内告诉合同的另一方)。
16.7 本合同正本一式_________份，甲乙两边各执_________份、_________市公证处及_________市房地产挂号处各执_________份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
开户银行及帐号：_________ 开户银行及帐号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
上面的内容便是小编对上述问题的剖析内容，经过合法范本希望能协助读者了解土地运用权流通合同的规矩。假如读者有触及到法令的问题需求协助的，欢迎来听讼网进行咨询，咱们有专业的律师团队协助你。
缔造用地运用权人流通缔造用地运用权的合同范本
缔造用地运用权转让合同范本
转让人：_________(以下简称甲方)
受让人：_________(以下简称乙方)
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法具有者，并赞同转让该地块的土地运用权;本合同乙方赞同受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙两边就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友爱洽谈，特缔结本合同。
1.总则
1.1 根据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产转让处理规矩》、《_________》及其它有关规矩，参照国内和_________市各开发区的通行常规，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_________。
1.2 甲乙两边有必要恪守国家和当地的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的悉数法令、法规、规章及_________与土地处理部分签定的“土地运用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
2.两边法令地位及有关文件
2.1 甲方系经国家赞同建立，担任_________土地开发和运营处理的经济实体，具有我国法人资格。
2.2 乙方系经_________国政府赞同建立，从事生产运营_________的经济实体，具有_________国法人资格。
2.3 甲方应向乙方供给下列文件：
工商行政处理部分核发的甲方营业执照(出示原件或供给复印件)。
乙方应向甲方供给下列文件：
(1)出资批阅部分签发的项目赞同证书(复印件);
(2)工商行政处理部分核发的乙方营业执照(出示原件或供给复印件)。
3.甲方的承认与保证
3.1 甲方承认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的彻底才能。
3.2 甲方承认并保证，在乙方实践获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何典当、债款或债款，不被任何第三方追索任何权益。
4.场所方位和面积 甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业缔造用地。该场所面积算计约_________平方米(以土地处理部分勘察定界的面积为准)，其地理方位详见《场所方位示意图》。
5.土地运用权转让期限
5.1 本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场所国有土地运用权证载明的开始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方收取该场所国有土地运用权证日起，前款所述场所的土地运用权归乙方悉数，其合法权益受国家法令维护。
5.2 在转让期限内，除本合同还有规矩外，甲方不得回收土地运用权。
6.土地运用权转让金和付款办法
6.1 土地运用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米算计为_________美元(usd_________)。
前款所述土地运用权转让金总额终究以土地处理部分勘察定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并施行多退少补。
6.2 本合同两边签字后，乙方须按下述时刻要求付清前条规矩的土地运用权转让金：
本合同两边签字日后_________天内，即_________年_________月_________日前付出_________%，计_________美元(usd_________);
本合同签字日后_________日内，即_________年_________月_________日前付清余额_________%，计_________美元(usd_________)。
乙方应将土地运用权转让金付出到甲方指定的银行帐号：_________
7.场所交代
7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规矩付清悉数土地运用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场所交给乙方运用。场所交代时，甲、乙两边的法定代表人或托付代理人应在场所交代单上签字，以示场所交代结束。
7.2 甲方应于场所交给日期前_________天以书面办法告诉乙方进行场所交代。若乙方不按甲方书面告诉所载日期进行场所交代，逾期超越_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场所已交代。
7.3 在乙方付出悉数土地运用权转让金，甲方交给用地，乙方具有申办土地运用权证的悉数条件后，由乙方向有关土地主管部分申办土地运用权证，甲方将活跃帮忙乙方收取土地运用权证，并向_________市房地产挂号处处理挂号手续。
8.场所基础设备、条件
8.1 除还有阐明外，本合同所称基础设备包含以下部分：
(1)供电、供水、电讯、煤气设备管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)路途。
本合同所称基础设备管线的接口的意义如下：
(1)雨水、污水管道的接入点;
(2)经专业管线单位承认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设备管线的接入点。
8.2 本合同第4.1条所定场所为将按该地块的均匀天然标高经过平坦、撤除地上修建物和/或构筑物、无地下共用设备的_________用地。
8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供给雨水、污水管道的接口、以及其他基础设备管线和路途。
乙方在受让地块内缔造施工时，场所应具有供水、供电、进出路途及场所平坦之条件，一起甲方应帮忙乙方处理好有关暂时用电、用水、电话接入运用的请求和赞同手续，从接口引入红线内的工程费用和容量费用由乙方承当。
基础设备管线接口以上(包含接口)的共用设备部分由甲方缔造，并承当悉数费用;需求向有关部分处理各类手续的，由甲方担任。
8.4 基础设备管线接口以下(包含与接口的联接部分)的乙方自用设备部分由乙方缔造，并承当悉数费用。
乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设备，应向有关共用事业单位请求处理，甲方应供给必要帮忙，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器件和费用均由乙方担任。
8.5 乙方在本合同第4.1条所定场所内进行缔造时，不得损坏该场所周边路途及其地上、地下各类共用基础设备。乙方缔造形成该类设备损坏的，应担任康复原样，并承当悉数费用及补偿由此而形成的丢失。
8.6 未经权力人答应，乙方不得以任何理由私行开挖、占用本合同第4.1条所定场所以外的任何土地，如需暂时占用本合同第4.1条所定场所以外的土地和路途，须得到政府主管部分或有关土地运用者的赞同。
8.7 在转让期限内，乙方赞同甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边际地带敷设热网管线，并向甲方供给施工便利，但详细施行方案甲方应与乙方洽谈。
9.其它权力和职责
9.1 乙方有必要在_________年_________月_________日前，完结不少于总建安工程量的_________%，并须在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在转让期限内，乙方对根据本合同所获得运用权的土地，有权连同修建物依法自行处置，包含转让、租借和典当。上述现实的发作，应按中华人民共和国及上海市的有关法令法规和规章处理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规矩相冲突。上述现实发作时，乙方须将有关法令文件送交甲方存案。因上述现实的发作而发作的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规矩的乙方权力和职责的承受人。
9.3 乙方在本合同第4.1条所定场所内兴修的悉数修建和设备，包含改建、扩建等触及交通、通讯、消防、环保、环卫、美化等方面的，由乙方报请政府有关主管部分赞同后施行。乙方的上述活动应契合经政府主管部分赞同的_________区的有关规划、_________缔造单位规划、修建处理条约及各类处理要求。
9.4 乙方根据本合同9.1条所定内容转让、租借本合同第4.1条所定场所时，再受让人出资兴办的项目须契合_________区工业导向和整体规划等要求。
9.5 本合同第4.1条所定场所鸿沟以外的公共卫生、美化维护、市政维护等事项由园区处理组织承当，乙方应按_________区市政市容处理组织发布的有关规矩向甲方交纳处理费。该处理费应为合理之费用。
9.6 凡触及土地运用权转让、再转让、承继、租借和典当及有关修建物、附着物的产权改动等的悉数经济合同、契约、凭据等有必要进行挂号的文件，均应按有关法规的规矩处理挂号。
9.7 转让期限内，乙方应按规矩向政府土地处理部分交纳土地运用金。
10.续期与合同停止
10.1 本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让期满后，乙方欲持续运用合同所定场所而甲方仍具有该场所的土地运用权的，乙方能够请求续期。
乙方请求续期的，应契合下列各项条件：
(1)续期的书面请求至迟于土地运用权转让期满前_________年送达甲方;
(2)出资批阅部分赞同乙方延伸运营期限的赞同文件于土地运用权转让期满前_________个月送达甲方。
10.2 乙方提出续期请求后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场所的租借或运用权转让事宜对任何第三方作出有法令约束力的许诺。
10.3 土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场所完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能分配该场所的，乙方应按其时的价格持续向甲方付出场所运用费用。
10.4 本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让期满后，乙方欲持续运用合同所定场所而甲方到时不具有该场所的土地运用权的，乙方能够直接向政府土地处理部分请求续期。转让期满后，乙方不续期的，地上修建物及附着物的处置按国家有关规矩处理。
11.违约职责
11.1 除本合同还有规矩外，甲乙两边有下列状况之一的，构成违约：
(1)在乙方付出彻底部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规矩的时刻供给场所的;
(2)乙方对本合同第4.1条所定场所的运用和处置与“出让合同”、_________区缔造单位规划、修建处理条约及本合同的有关规矩相冲突的;
(3)乙方未按本合同第10.3条规矩将本合同第4.1条所定场所交还甲方的;
(4)两边违背本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，依照11.4、11.5条处理)。
甲、乙两边任何一方发作上述违约事项的，违约方应向另一方付出违约金。违约金按日核算，办法如下：
(1)日违约金为_________美元;
(2)违约天数=自违约现实发作之日起至纠正之日止日历天数;
(3)违约金金额=日违约金×违约天数。
11.2 违约形成的另一方经济丢失超越违约金的，违约方还应付出超越违约金部分的补偿金。补偿金由两边根据经济丢失的程度据实核算，一起核定，也能够由两边一起托付具有专业威望的第三方核定。
11.3 违约金、补偿金至迟应于清晰违约职责之日起_________天内偿付;违约现实于偿付当日及其之后仍在连续的，违约方应持续付出违约金、补偿金直至违约行为停止。
11.4 契合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的份额付出滞纳金。
(1)乙方逾期付出土地运用权转让金的;
(2)任何一方逾期付出违约金、补偿金。
11.5 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规矩每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方付出滞纳金外，若呈现下述状况，一起应以下列办法承当职责：
(1)乙方任何一期付款逾期超越_________天的，甲方有权单方面停止本合同，并将乙方已付出的土地运用权转让金予以扣除(扣除办法详见本条第(3)款);但本款前述状况发作时，经乙方书面要求，甲方书面赞同可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期榜首日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规矩向甲方付出前述逾期付款而发作的滞纳金。
(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面停止本合同，并将乙方已付出的土地运用权转让金予以扣除(扣除办法详见本条第(3)款)。
(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细办法为：甲方将乙方已付出的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规矩的滞纳金、违约金后余额交还;一起，甲方有权向乙方追查违约补偿。
11.6 假如乙方不能按本合同第9.1条之规矩的期限完结缔造工程量的，乙方可至迟在缔造期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面请求，且延期不得超越_________年。
除经甲方书面赞同或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解说以中华人民共和国发布的法令为准)，自9.1条规矩的缔造期限届满之日起，超出_________个月以内的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________个月不到_________年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________年未完结的，由甲方无偿回收该地块的土地运用权以及地块上悉数修建物或其它附着物。
11.7 违约现实发作后，守约方有权挑选停止或持续实行本合同。守约方要求持续实行本合同的，不管违约方是否已实践付出了违约金或/和补偿金，违约方均应持续实行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，因为战役、天然灾祸等不可抗力的事端，致使不能按约好的条件实行本合一起，遇有不可抗力的一方，应立即告诉另一方，并应在_________天内，供给不可抗力概况及合同不能实行，或许需求延期实行的理由的有用证明文件，此项证明文件应由不可抗力事端发作地的公证组织出具。两边可按不可抗力对实行合同影响的程度，洽谈决议是否解除合同，或许部分革除实行合同的职责，或许延期实行合同。
前款所称天然灾祸仅指严峻水灾、火灾、飓风以及地震等天然现象引起的灾祸。
13.适用法令及争议的处理
13.1 本合同的缔结、效能、解说、实行和争议的处理均适用中华人民共和国法令。
13.2 凡因实行本合同所发作的或与本合同有关的悉数争议，甲乙两边应友爱洽谈处理;洽谈不能处理的，本合同任何一方可将争议提交_________裁定委员会并按其裁定规矩裁定(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。
14.保密 事前未经本合同对方的书面赞同，本合同任何一方不得向第三方发表本合同的悉数或部分条款，一经查实，发表方应承当相应的补偿职责。
15.以往协议 本合同的效能超越甲乙两边以往就本合同第4.1条所定场所的土地运用权转让事宜或与其相关的事宜所达到的协议，上述协议从本合同收效之日起失效。
16.其它
16.1 本合同如有未尽事宜，经两边洽谈一致，可另行达到书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有平等效能。经两边洽谈一致，可对本合同进行修正。在修正文件收效前，两边仍应按本合同规矩的内容实行。补充协议经两边法定代表人或托付代理人签字并处理公证手续后收效。
16.2 本合同(包含合同正本、附件及补充协议)经两边法定代表人或托付代理人签字并处理公证手续后收效，公证费用由两边各自承当。
16.3 本合同收效后，国家或_________市修正本合同所根据的法令法规或发布新的法令法规对本合同有追溯力的，两边应及时修订本合同，以保证两边的合法权益不受危害。 16.4 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有平等效能：
(1)_________区缔造单位规划、修建处理条约;
(2)场所方位示意图;
(3)雨水、污水管道接口图;
(4)_________区市政基础设备运用和维护处理办法。
(5)“出让合同”(复印件)。
16.5 乙方能够自在决议以美元或人民币付出本合同6.1条所定土地运用权转让金，该付出的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日我国人民银行发布的人民币兑美元的卖出与买入价的中心价核算。若付款当日无买卖，则以付款前上一个买卖日的中心价核算。
本合同实行过程中若发作其它费用的，与前款同。
16.6 本合同用中文和_________文书写，两种文本具有平等效能。上述两种文本如有不同的解说、了解或不符时，以中文本为准。
16.7 本合同两边用电报、电传和传真发送告诉时，凡触及各方权力、职责的，应自用上述办法发送告诉之日起_________天内，随之以书面函件告诉。本合同中所列甲、乙两边的通讯地址即为甲、乙两边的收件地址(本合同一方或两边改动其通讯地址的，应于改动之日起_________天内告诉合同的另一方)。
16.7 本合同正本一式_________份，甲乙两边各执_________份、_________市公证处及_________市房地产挂号处各执_________份。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
开户银行及帐号：_________ 开户银行及帐号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签定地址：_________ 签定地址：_________
上面的内容便是小编对上述问题的剖析内容，经过合法范本希望能协助读者了解土地运用权流通合同的规矩。假如读者有触及到法令的问题需求协助的，欢迎来听讼网进行咨询，咱们有专业的律师团队协助你。