国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值

商品房是会有规划面积，它会跟实践的面积有所不同，并不是规划面积是多少，实践面积就应该是多少，它们之间有差错是很合理。那么，国家规定商品房规划面积与实践面积相差多少是正常值?听讼网小编为你细心解说.
国家规定是有必定的份额,一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大约相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大约相差25%，由于高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比方可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层便是，84平米左右。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说第十四条出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
在国家规定商品房规划面积发作差异，就应该找听讼网律师来供给帮忙。