购买车位的注意事项有哪些

现在“有房有车”成为了众多人对美好的界说与了解，甚至有许多人在买不起房的时分就会挑选先买车，跟着私家车数量的不断添加，有限的空位彻底不能满意泊车需求，抢位成了车主们面临的最大为难。当房子和车子都成为了标配，购买房子的时分就不能忽视车位的问题，那么，咱们都需求留意些什么呢?
一、 留意公积金借款是不能用于购买车位
购买车位、车库的时分不能运用公积金借款。银行有关工作人员解说，按国家住宅公积金管理条例，住宅公积金是单位和员工缴存的长时间住宅储金，应用于员工购买、缔造、翻建、大修和装饰(新增)自住住宅，任何单位和个人不得挪作他用。因而，在现行法律法规条件下，公积金借款不能用于购买除自住宅以外的东西，当然就不能用于购买车库。
二、 留意产权证是否能够处理
产权证能否处理不只关乎着能否证明这套房产是否归于你，还能够拿来衡量车位、车库可否出售。假如你购买的车位、车库不能处理产权证，那就阐明该车位或车库是不能出售的，这样的话，假如你有想要出售你所购买的车位的主意就不能完成了，特别关于现已买房可是没有买车的人来说，车位不能出售，购买车位的钱就打了水漂。
三、 留意租借车位、车库的最长有效期只要20年
依据《合同法》第214条规则：“租借期限不得超越20年。超越20年的，超越部分无效。”所以，假如你在购买房子的时分，要是遇见商家说车位的出售运用权超越了20年，而且不向你声明20年后不受法律保护的，都是诈骗行为，你能够恳求双倍补偿。
四、 留意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能生意
依据现行的小区规划法规，小区共用场所、计入公摊面积的车位和车库属整体小区业主一切，也就是说假如地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。一起，有的地下车位归于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或许物业公司也无权出售。
五、 留意将车位生意写进合同
假如购房者在签定购房预售合同的时分，车位和房子是同时购进的，购房者和开发商就要将车位的规模、车位号、预售面积、预售价款等状况在预售合同的弥补条款中约好清楚，最好配有平面图。假如购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签定合同，就上述详细事项都应有详细阐明，并将合同另行存案，这样才干愈加充沛保证购房者的权益。