武汉市房管局房屋买卖合同范本

房管局是国家行政机关之一，担任辖区内房子的处理作业，如房子过户挂号、房子典当处理等，而进行房子生意时，需求签定房子生意合同，那么武汉市房管局房子生意合同范本是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、武汉市房管局房子生意合同样本
武汉市房管局房子生意合同
本合同两边当事人：
甲方(转让方)：名字： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 寓居地址： 【托付代理人】名字： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：
乙方(转让方)：名字： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 寓居地址： 【托付代理人】名字： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码： 依据国家和省法令、法规和有关规则，甲、乙双主在相等、自愿、洽谈一致的基础上就下列房地产生意达到如下协议：
第一条 生意房地产状况
甲方拟将坐落 的房地产(房子 平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，乐意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地运用权面积为 平方米，土地运用权用权类型为 ，房子建筑面积为 平方米，其间【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与共用房子分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》挂号的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 请求产权挂号，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为XXXXXXXX
第二条 生意房地产价格、付款方法
甲、乙两边议定该房地产生意总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签定后 天内付出甲方定金 ( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
乙方于 年 月 日前付出第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
最终一期付款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在处理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方法：【现金】【支票】【汇款】。
第三条 挂号过户手续处理
本合同签定之日起三十日内，甲、乙两边应带着有关材料到 处理过户手续。乙方付出最终一期购房款时，甲方应一起将处理过户后的《房地产权证》交给给乙方。
第四条 房地产交代两边同意于 年 月 日由甲方将该房地产交给给乙方运用。
第五条 权力确保约好
甲方确保上述房地产没有产权胶葛和财政胶葛或其他权力约束，若发作生意前即已存在任何胶葛或权力妨碍的，概由甲方担任处理，并承当相应法令责任，由此给乙方形成经济损失的,由甲方担任补偿。
第六条 违约责任
甲方决议半途不卖及逾期15天仍未交给房地产时，作甲方半途悔约处理，本合同即告免除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另补偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。
乙方决议半途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告免除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另补偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承当
处理上述房地产过户所需交纳的税费，由甲、乙两边按规则各自担任。
第八条 合同争议的处理方法
本合同实行过程中如发作争议，两边应及时洽谈处理，洽谈不成的，按下述第X种方法处理：
1、提交 裁定委员会裁定。
2、依法向人民法院申述。
第九条 本合同未尽事宜处置及收效
本合同未尽事宜，两边可洽谈签定补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有平等法令效力。
第十条 本合同一式三份，甲、乙方两边各存一份，当地房地产处理部分存一份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
托付代理人： 托付代理人：
生意所监证： 监证代表：
X年X月X日 X年X月X日
二、房子处理部分的责任
房管局是国家的一级行政机构.他担任处理房子产权的承认和发放房子产权的证明.关于房产胶葛没有责任进行调停或做出行政处罚,他仅仅依据挂号的房产证承认房子产权的归属,处理房子的过户、生意的手续，对触及房子所有权的民事胶葛，他仅仅能依据法院的要求供给实在的房产材料，并不参加有关房子的邻里胶葛。房产证的真伪的承认能够由房管局来承认，但他不能是处理胶葛的判决人。
房产处理局的首要功能中，与市民休戚相关的除了参加拟定有关房产处理的方针并安排施行，承办市政府和上级房产处理部分交办的其他事项等之外，还包含以下几个方面：
1、担任全市房产产权挂号处理，核发房产产权证书;担任全市房产产籍挂号造册处理;担任全市房产典当挂号处理、商品房银行按揭处理、商品房出售合同处理。
2、担任全市房产生意市场处理;受理房产生意、交流、赠予、租借的申报，并进行审阅、挂号和鉴证等作业;监督房产生意行为，查办违法生意。
3、担任全市房产中介服务处理(包含评价、咨询、生意等中介服务);对申报房产中介服务机构进行批阅或处理报批手续;担任对房产中介人员的训练和查核;展开房产中介服务行业学术交流活动;拟定房产中介服务处理方针规章，并监督施行。
4、担任处理全市物业处理作业;担任物业处理机构批阅;担任对物业处理人员的训练和查核;安排参加全国和全省物业处理优异单位和演示单位考评活动;拟定物业处理方针规章，并监督施行。
5、担任各单位房改房出售的审阅、挂号作业;监督处理各单位售房款的运用;审查核准干部职工住宅补贴发放和住宅差额补贴的发放;查看、辅导、监督各单位房改方针的执行状况。
6、担任出租屋租借挂号存案作业;担任出租屋租借挂号的信息搜集和档案处理，调停、处理出租屋租借胶葛。
7、担任全市房子测绘、房子白蚁防治、工程竣工检验合格后的房子安全判定作业;参加拟定乡镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划，并担任安排施行。
8、担任处理市房地产生意所、市房子租借处理所、市房产物业评价所。
以上常识便是小编对“武汉市房管局房子生意合同样本”问题进行的回答，房子管事部分供给的房子生意合同是比较标准的，开发商和卖房者能够运用房管局供给的合同。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询