房产行业投诉多的纠纷如何处理

问题一：开发商逾期交房
投诉热门：开发商以种种的理由不准时交房，也不给购房者一个说法。
处理秘籍：延期交房的，能够要求开发商依照购房合同的约好内容承当延期交房的违约责任。根据《合同法》的规则，当一方当事人有严重违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因而，当开发商不能如期交房时，一般来说购房者并不能立刻解除合同，可是依照在合同中关于开发商稍微拖延履行合同的约好，在宽限期往后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并付出违约金。假如开发商违约给业主形成的丢失超出约好的违约金，业主还能够要求法院恰当进步违约金。
问题二：产权迟迟不能处理
投诉热门：有相当多的市民反映了，买房几年了都没有拿到房产证，购房者在向开发商追讨房产证的过程中，开发商以各种托言一再推脱，致使买了房，却拿不到房产证成了部分购房者一块心病。
处理秘籍：产权证的处理，要求开发商依照法定的期限处理，不然可向产权监理中心投诉。
依照相关法令、法规的规则，开发商在处理产权证的时分，需求具有《规划许可证》、《土地运用权证》、《施工许可证》、《质量合格证》及《商品房出售许可证》等俗称的“五证”，还有在商品房竣工后向产权管理部门所做的初始挂号。便是说作为开发商只需具有了以上这五个证明资料和初始挂号，就能很顺畅地为住宅顾客处理产权证。因而，记者主张购房者，在买房的过程中，必定要看开发商有没有合法的手续，能不能进行合法的买卖。
现在针对“装饰游击队”的投诉首要会集在三个方面：
■报出贱价，后期加价 已受理的投诉中此类投诉占比27%。“装饰游击队”既无报价的具体清单，又无规范工艺规范，开工后不断加码。最终结算的时分往往和预算差了好几倍。
■半路撤离、卷款逃跑 因为“装饰游击队”人员松散、流动性强、团队不固定。行业协会也无从下手，只能帮忙报案，要追回丢失是难上加难。
■保修无人，投诉无门 行业协会中“装饰游击队”的投诉受理率缺乏45%，处理率缺乏30%，不是找不到公司，便是没有合同根据。
由此，上海市装饰装饰行业协会提示广阔顾客：家装必须慎重从事，主张找正规家装公司。正规家装公司须具如下条件：要有家庭装饰专业资质或建造主管部门颁布的资质、要有必定固定的经营场所、要有市工商局和市建交委联合拟定且附有《服务规范》的《家庭居室装饰装饰施工合同演示文本》。
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