二手房房产证和一手有什么区别

房产证处理一手或者是二手房的时分都是没有较大距离的，除了土地的运用年限运用人的姓名有改动其他的底子不会发生变化的，所以不必纠结二手房的问题。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
二手房房产证和一手有什么区别
二手房您指的是房产证现已下来的产品房 ， 所以二手房房产证上写的是业主的姓名 ， 清晰了业主的权属， 而且绝大部分二手房周边日子和商业配套底子成型了。一手房底子上您买的时分底子没下房产证， 由于一手房就像超市里边的产品相同，在购买之前是没确认买主的， 确认买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的产品房 直接跟开发商签定房子买卖合同 ，然后交钱，确认存案，确认房产证写谁的姓名。一手房在购买的时分所交纳的税费少 ，一般是百分之1到3的契税，再加上每平方几十块的修理基金。 别的一手房由于房源相对足够，所以能够自由选择楼层和朝向，简单说便是购买一手房之后要过一段时刻才下房产证 。下房产证时刻各地不相同 ，有的一个月之内就能够， 有的当地比方海南便是两年之内 。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
以上内容便是相关的答复，许多的人觉得二手房不如一手房其实是片面的，相反许多的时分二手房都会发挥它的优势，购买了二手房在处理房产证的时分也是和一手房的房产证相同。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。