产证契税怎么办理

我们在购买房产的时分，都需求交纳必定的税费，这个契税便是其间的一个，契税交纳的费用仍是比较多的，一般是依照1%的税率来进行核算，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
产证契税怎样处理
契税的交税责任发生时间，为交税人签定土地、房子权属搬运合同的当天，或许交税人获得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。除非两边还有约好，一般来说，契税由买方交，假如房产证由开发商代理，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。假如自己处理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;假如是二套房的话，不论面积巨细一致为总房款的3%。
税率规则： 应交税额=计税根据×税率，契税税率的规则是3%-5%，一般取3%为了支撑房地产业，政府对一般商品房折半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超越地方政府规则单价和规则容积率房产的契税按3%征收)。
违背处分
(1)交税人采用不申报的手法，不交交税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款(罚金);偷税份额和数额较大的，一起处七年以下有期徒刑。
(2)交税人假造虚伪计税根据的，由征收机关责令期限改正，并处五万元以下罚款。
(3)交税人以暴力、要挟办法拒不交交税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。
以上内容便是相关的答复，契税一般都是在进行房产过户的过程中，需求到地税局去处理的，这个会以90平米来进行确认，假如自己面积小于90平米的话，那么便是依照1%的税率来进行交纳契税，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。