小区业主有哪些权利和义务受法律保护

小区业主，是指小区房子的所有权人，也是与物业办理公司签定物业办理合同的权力人。那么，小区业主有哪些权力和责任受法令保护呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有用。
一、业主应当享有的权力。依据《物业办理条例》第六条规则，业主在物业办理活动中，享有下列权力：
(一)依照物业服务合同的约好，承受物业服务企业供给的服务;
(二)提议举行业主大会会议，并就物业办理的有关事项提出主张;
(三)提出拟定和修正办理规约、业主大会议事规则的主张;
(四)参与业主大会会议，行使投票权;
(五)推举业主委员会成员，并享有被推举权;
(六)监督业主委员会的作业;
(七)监督物业服务企业实行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设备设备专项修理资金的办理和运用;
(十)法令、法规规则的其他权力。
二、业主应当实行的责任。依据《物业办理条例》第七条规则，业主在物业办理活动中，实行下列责任：
(一)恪守办理规约、业主大会议事规则;
(二)恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度;
(三)履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议;
(四)依照国家有关规则交纳专项修理资金;
(五)准时交纳物业服务费用;
(六)法令、法规规则的其他责任。