土地税和房产税如何计算

土地税和房产税是我国重要的税收，但是在法令的规则上需求进行相关的核算。很多人关于这方面的规则都没有清楚的了解，这关于我国的税收有很大的影响，因而，关于怎样核算本文就为我们具体介绍。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
土地税和房产税怎么核算
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则具体减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1、2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应交税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1、2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应交税额=房产租金收入*税率(12%)
乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下：
应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额
一般规则每平方米的年税额，大城市1、5元至30元;中等城市1、2元至24元;小城市0、9元至18元;县城、建制镇、工矿区0、6元至12元。”。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收，分期交纳的办法。
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
本文就对土地税和房产税在核算上都为我们做了相关的介绍，不清楚的人需求做好具体的了解，才干核算出自己需求交纳的税费是多少。而且房产税还需求依据相关的时刻进行交纳，这是相关的规则。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。