没有产权证的房子买卖是否受法律保护

产权证是开发商应当出具出具的证书，购房者在购买房子时要查看发展商的资历手续是否健全，假如没有产权证，可能会导致此房子不受法令的维护。可是经过各查看部分查看后，也能够收取房地产权证。接下来，就跟着听讼网小编一同来看看吧。
无房产证的房子最好不要买。由于出卖人在与你生意时,在法令上,他还不是房子的一切权人,无权进行处置。无房产证的房子有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法令维护的。遇到政府要求撤除或强制撤除,政府是能够不进行补偿的。 假如必定要买,就把钱款搞清楚。 还要看你是从什么途径购买这所房子的. 假如是购买法院处置的相关房子的话,应当保存好相关法令文书.并及时依据相关文书到管理部分处理相关证件. 先签订合同、公证后付款,剩余些尾招待对方拿到房产证后付清,如此操作存在必定的危险,何况该房生意是有约束的,若业主拿到房产证后反悔,买房子所付的钱能否回收要看具体状况,你这种状况不适用经过法院的判定来进行合法的房产转让。 不过就算你公证了也不必定就管用的。只公证不过户对买房人来说存在巨大危险。由于在我国房地产法令、法规中,生意两边一旦发作胶葛,房产证是房子一切权的榜首依据,购房合同归于非必须依据。一旦卖房人将房子典当或转售,买方人的利益将无法确保。 别的,公证组织应该依据房产证的一切权而不是依据生意合同来做公证,假如两边发作胶葛走诉讼程序,其公证效能也将受质疑。买房不是一件小事,动辄便是十几万,所以提示顾客,关于没有房产证的房子,必定要多加当心,现在还没有一种适宜的方法处理这种生意,确保两边的利益都不遭到丢失。
产权证的处理流程
1.购房者要查看发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2.生意两边进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3.生意两边接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
4.处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5.经房地产管理部分查看验证后，买方可收取房地产权证。
综上所述，没有产权证的房子有可能是不受法令所维护的。假如买有产权证的状况，开发作能够向相关部分请求，处理一个产权证。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。