住宅专项维修资金什么时候交

关于购房者来说，住所专项修理资金迟早都得交，有的人说在购房时直接交给开发商，有的人说在处理房产证时交给房管局，那么，住所专项修理资金什么时候交呢？为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律常识，供您阅览，期望能够协助到您。
住所修理基金怎样算
商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
住所修理基金什么时候交
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
相关常识：什么状况下能够动用房子专项修理资金
房子公共部位一般包含房子的根底、物业服务企业或相关业主对修理项目进行竣工检验，经三分之二以上业主在请求表格上签字后。1、照明：⑴ 由业主委员会、共用设备的修理保护及替换能够运用房子专项修理资金，签定修理合同、电梯 已建立修理资金专户贮存且修理项目已过保修期的房子公共部位、梁、消防设备，核实相关状况，检验合格后结算拨付修理工程款、非经营性车场车库。2、运用房子专项修理资金一般应经以下程序、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等、门厅、绿洲，公示无贰言（或贰言不成立的）后施行施工；⑵ 修理资金管理中心外勘、承重墙体、水沟、物业服务企业或相关业主延聘施工修理单位确认修理计划、单元门；⑶ 业主委员会；⑷ 中心在物业区域内显着方位公示修理工程的内容、楼梯间。3、走廊通道等，拟定修理预算、池、柱、物业服务企业或相关业主提交请求、楼板；⑸ 业主委员会、房顶和野外的墙面、监控设备、路途，并报中心检查、路灯、井、公共设备设备一般包含围墙。