期房什么时候交首付

现在房价是越来越高的，因而许多年青人在购买房子的时分，是会挑选按揭买房的。按揭买房是需求购房者交纳必定份额的首付的，然后需求每月准时还贷。有的朋友就会疑问，期房什么时分交首付呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
一般交纳定金认购开发商的物业，并签定“认购协议书”后7天内交纳首期房款，一起签定《商品房买卖合同》，此刻，认购协议报废。之后交齐按揭所需资料，即向银行请求按揭借款，银行批阅合格，且与你签定《按揭典当借款合同》，借款便可放下，借款放下后一个月即开端月供。
相关常识
一、期房是什么意思
期房是指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是当时房地产开发商遍及选用的一种房子出售方法。购买期房也便是购房者购买尚处于缔造之中的房地产项目。
二、期房的优缺陷
(一)买期房的长处
1、因为先期就购买，利于挑选户型和方位。买的是未竣工的房子，出售作业刚刚打开，一般开发商所能供给的较多的房源，朝向好的户型也在其间，购房者就有了许多的挑选地步。
2、买期房借款最多能够达房价的70%。
3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商关于一个房子的开发一般需求二至三年的时刻，乃至更长。为了及时回收资金，添加资金利用率和削减资金压力，在出售期房时让利。正因为一般期房比现房廉价，所以许多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
(二)买期房的缺陷
1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，可是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商本来有意诈骗或其他客观原因，都给买房者带来晦气。
2、开发商前期过度炒作理念或带有诈骗性所带来的严峻后果，购房者买房时看了模型，其间绿洲、景象、整体规划、户型等各方面都觉得较抱负，可等悉数完工后再看，拿到手的房子和本来开发商介绍房地产出资和楼书上介绍的有很大不同。
3、开发商如在交房前关闭，购房者会是较大经济受害者，这种状况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
三、期房购买流程
看房选房→认购→签定合同(商品房预售合同)→合同存案→请求借款→处理稳妥→收房入住→处理房产证
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