逾期办理房屋所有权证有什么法律后果

在买了房子之后应该要及时的去处理房子所有权证，将房子的产权归入到自己的名下，这样才能够完全的具有房子的产权。但是在实际生活中却有些人直接或是直接的错过了处理房子所有权证的时刻。重视听讼网，了解更多常识。
一、逾期处理房子所有权证有什么法令结果
自2003年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》出台后，对商品房生意中出卖人处理房子产权证书的责任和期限作出了非常详细的规则，该解说第18条规则：“因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：(一)商品房生意合同约好的处理房子所有权挂号的期限;(二)商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;(三)商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。”
一起，该解说关于出卖人拖延处理产权证，买受人可依此免除合同的法令结果予以明确规则，第十九条：“商品房生意合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则的处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求免除合同和赔偿损失的，应予支撑。”
二、房产证怎样处理
1、按照上述法令法规，现在乌鲁木齐市房产挂号组织关于以银行按揭告贷方法购房的买受人处理房产证的通行程序是：
①生意双方签定《商品房卖合同》及买受人付出首付款——②向银行请求余款典当告贷——③银行检查合格签定告贷合同、典当合同——④挂号机关处理典当挂号——⑤银行发放告贷划入出卖人账户——⑥出卖人出具购房发票并处理房子所有权证及他项权证——⑦房子他项权证及购房发票交银行保管——⑧房产证留存挂号机关——⑨经公证的告贷合同和典当合同和商品房生意合同生意双方各持一份——⑩买受人向银行还清告贷时处理免除典当手续获得房产权证及购房发票
2、如买受人一次性付款处理房产证书的程序是：
①生意双方签定《商品房卖合同》及买受人付出购房款——②出卖人出具购房发票并处理房子所有权证明——③买受人获得房产证及购房发票
3、如买受人提早还贷获得房产证书的程序是：
①生意双方签定《商品房卖合同》及买受人付出首付款——②向银行请求余款典当告贷——③银行检查合格签定告贷合同、典当合同——④挂号机关处理典当挂号——⑤银行发放告贷划入出卖人账户——⑥出卖人出具购房发票并处理房子所有权证及他项权证——⑦房子他项权证及购房发票交银行保管、房产证留存挂号机关——⑧经公证的告贷合同和典当合同和商品房生意合同生意双方各持一份——⑨买受人向银行提出提早还清告贷的请求经同意并余款付出结束——⑩银行返还他项权证处理免除典当手续、买受人获得房产权证及购房发票
一旦逾期处理房子所有权证肯定是会发生相应的结果，主张我们在处理房子所有权证的时分要能够掌握好的时机，该处理就要活跃的去处理。假如你或你朋友遇到逾期处理房子所有权证的状况不知道怎样做，能够在线咨询听讼网律师。