办理房产证的费用和步骤有哪些

房产证是国家保护房产的合法权证，是有房子的一个最直接的证明。那房产证处理流程有哪些，处理房产证费用是多少钱呢?下面小编就为我们介绍房产证处理流程有哪些，处理房产证费用是多少钱。房产证处理流程有哪些？房产证的处理有两种途径，一种是自己去处理...想要了解更多关于处理房产证的费用和过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证处理流程有哪些
房产证的处理有两种途径，一种是自己去处理，别的一种是托付开发商或许署理公司进行房产证的处理，处理房产证应当留意什么问题呢?无论是期房仍是现房都是有房产证的，并且假如你自己去处理房产证，是能够省下1000元左右的，并且还会花费很多的时刻和精力，所以你需求提早了解到办房产证费用，还有流程及要求。
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。
一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
二、处理房产证费用是多少钱
处理房产证费用包含：以契税、印花税、修理基金为主体，其他费用详细状况详细来算。
契税是房子总价值的3%，印花税是总价值的万分之五，修理基金分为三种状况收取;
没有电梯的，依照75元/平米的价格缴存，有电梯的依照120元/平米交给，对拟定的没有电梯的商品房依照40元/平米的价格交存。
详细状况有些当地是有所不同的，能够去当地的房产局资讯一下就能够了。
总结：以上便是小编为我们介绍的关于房产证处理流程有哪些，处理房产证费用是多少钱的相关常识，期望能对我们有所协助。