房产证与不动产权证书有什么不同

不动产也能够挂号了，而之前下发的房产证是不是一定要换新证?听讼网小编告诉您不必特意替换新证，当进行房产、土地等产权买卖时分，产权改变后一概核发新的不动产权证书。那么房产证与不动产权证书有什么不同?
不动产能挂号，房产证一定要换新证吗
不必。不动产挂号组织坚持“不变不换”准则，权力不改变，簿证不替换，依法处理改变、搬运等挂号作业时，逐渐替换为新的不动产挂号簿证。
房产证与不动产权证有何不同?
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
房产证的内页内容仅包含房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。
不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里边除了权力人、共有情况、位于方位等本来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。
不动产挂号簿和不动产权证的联系
不动产挂号簿由不动产挂号组织担任处理，并永久保存。不动产权证书则向请求人发放，是享有不动产品权的证明。进行房子买卖需以挂号簿为准。
不动产挂号组织应当依法对不动产挂号簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有根据证明不动产挂号簿记载的事项的确存在过错的，应当依法进行更正挂号。
不动产挂号簿应当记载以下事项：
(一)不动产的位于、界址、空间边界、面积、用处等天然情况;
(二)不动产权力的主体、类型、内容、来历、期限、权力改变等权属情况;
(三)触及不动产权力约束、提示的事项;
(四)其他相关事项。
不动产权证书和不动产挂号证明应当依照不动产挂号簿抄写，在加盖不动产挂号组织不动产挂号专用章后收效。
不动产挂号的一般程序
依请求的不动产挂号应当按下列程序进行：请求;受理;审阅;登簿。
不动产挂号组织完结挂号后，应当根据法令、行政法规规定向请求人发放不动产权证书或许不动产挂号证明。
不动产挂号由不动产所在地的县级人民政府不动产挂号组织处理，直辖市、设区的市人民政府能够确认本级不动产挂号组织一致处理所属各区的不动产挂号。跨行政区域的不动产挂号，由所跨行政区域的不动产挂号组织别离处理。
不动产权证书和挂号证明的换发、补发、刊出
不动产权证书和不动产挂号证明换发、补发、刊出的，原证号废止。换发、补发的新不动产权证书或不动产挂号证明应当替换号码，并在不动产权证书或许不动产挂号证明上注明“换发”“补发”字样。
(1)不动产权证书或许不动产挂号证明破损、污损、填制过错的，当事人能够向不动产挂号组织请求换发。契合换发条件的，不动产挂号组织应当回收并刊出原不动产权证书或许不动产挂号证明，并将有关事项记载于不动产挂号簿后，向请求人换发新的不动产权证书或许不动产挂号证明，并注明“换发”字样。
(2)不动产权证书或许不动产挂号证明丢失、灭失，不动产权力人请求补发的，由不动产挂号组织在其门户网站上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明，15个作业日后，打印一份丢失、灭失声明页面存档，并将有关事项记载于不动产挂号簿，向请求人补发新的不动产权证书或许不动产挂号证明，并注明“补发”字样。
(3)不动产被查封、典当或存在贰言挂号、预告挂号的，不影响不动产权证书和不动产挂号证明的换发或补发。
多套房是否需方法多个证?
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产挂号准则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，选用单一版版别。乡村团体经济组织具有多个建造用地运用权或一户具有多个土地承揽经营权的，能够将其会集记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书能够记载一个权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
不动产挂号对大众有什么影响?
维护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到维护。
办手续愈加快捷：转卖房子时不必土地、房子多个部分来回跑。
买卖更安全：可查询不动产产权归属，有助于处理一房多卖的危险。
保证农人财产权力：乡村土地作为团体土地的一部分归入一致挂号，保证农人宅基地用益物权。
不动产挂号后，是否任何人都能够查询?
不是。只要当事人、好坏联系人、有关国家机关能够依法查询、仿制相关不动产挂号材料。