业主要求撤销收费决定，法院为什么会驳回

以为每月每平方米6.5元的物业办理费过高，别墅业主秦先生将业主大会和物业公司诉至法庭，要求判令业主大会吊销这一过错的收费决议。法院以别墅的物业办理费收费规范高于公寓应属合理等为由，一审判决驳回秦先生的诉讼恳求。
秦先生自认处于弱势　　业主秦先生诉称，业主大会的决议严峻侵害了别墅业主的合法权益。他以为，一是业主大会的决议没有与居住在别墅的业主进行过任何方式的交流，且小区内别墅总量才54户，其中有不少没有出售，而公寓房总量近千户，别墅业主显着处于弱势位置。二是别墅业主与公寓业主享用的保安、保洁、美化、修理的服务根本一起，乃至还不如公寓的物业服务，如公寓每幢有固定的场所、固定的管家服务，公寓高层有电梯服务，别墅则没有。三是别墅的面积大于其它公寓房型的面积，现依照建筑面积收取物业办理费，别墅业主现已较其他业主多支付了物业办理费。　　由此，秦先生恳求判令吊销业主大会作出的别墅物业办理费收费规范为每月每平方米6.5元的过错决议。　　缴费率高阐明业主认可　　业主大会辩称，物业办理费的收费规范并非针对秦先生一人，如秦先生有贰言，应当根据议事规则与其他业主洽谈处理。　　另一方面，业主大会表明现在的物业办理费收费规范是通过洽谈确认，且程序彻底合法，秦先生要求吊销没有充沛的法律根据。小区内的业主缴费率很高，现别墅业主中也只要秦先生与另一名没有实践入住的业主没有准时交纳，缴费率高阐明业主对收费规范的认可。物业公司称物业办理费的收费规范是与业主大会洽谈确认的，该规范合理合法，因而也不同意诉讼恳求。　　严重事项业主一起决议　　据了解，业主大会依其责任，经法定程序聘任物业公司为小区物业办理单位，并与之签定《物业服务合同》的行为契合法律规定，应当确定有用。
法院以为，平等面积的土地上可包容的别墅与公寓的面积明显是不同的，别墅的容积率远远低于公寓的容积率，别墅的物业办理费收费规范高于公寓应属合理，假如秦先生以为收费规范现已显着超越合理领域，应对此承当举证责任，但其并未对此供给充沛有用的根据。其次，因为物业办理费的收费规范归于物业办理合同的首要条款，触及小区整体业主的一起利益，根据《物权法》的相关规定，有关共有和一起办理权力的其他严重事项由业主一起决议，现秦先生以个人名义要求吊销，明显缺少根据，难以支撑。