江西赣江新区征地拆迁的补偿标准

 钱银补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价价格确认。详细办法由省、自治区、直辖市人民政府拟定。施行房子产权互换的，拆迁人与被拆迁人应当按照规则，核算被拆迁房子的补偿金额和所互换房子的价格，结清产权互换的差价，听讼网小编为您总结了相关常识。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房子重置成新价构核算公式为：房子拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房子重置成新价。
(一)房子拆迁补偿核算规范
(1)房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)
(2)房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格
(二)房子拆迁安顿费核算规范
(被拆迁人或承租人)房子拆迁安顿费=搬家补助费 没有供给周转房情况下的暂时安顿补助费 超越过渡期限的暂时安顿补助费 非住所房子因停产、歇业形成的丢失赔偿费。
补白：
1、假如拆迁人供给周转房且拆迁房子运用人寓居，则公式第二项补助费为0;
2、假如拆迁房子属住所房子，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人取得补偿，标明该房子由其自用。
(三)乡村房子拆迁补偿规范
(1)被征地的村或许乡民小组建制吊销的，以及建制尽管不吊销，但不具有易地建房条件的，被拆迁人能够挑选钱银补偿，也能够挑选与钱银补偿金额问等价值的产权房子互换。它的详细核算是(被拆撤除房子建安重置单价结组成新 同区域新建多层产品住宅每平方米建筑面积的土地运用权基价 价格补助)×被撤除房子的建筑面积。
(2)被征地的村或许乡民小组建制不吊销的，具有易地建房条件的，被拆迁人能够在乡(镇)土地使用总体规划确认的中心村或居民点范围内请求宅基地新建住宅，并取得相应的钱银补偿，核算公式为(被撤除房子建安重置单价结组成新十价格补助)×被撤除房子的建筑面积;被拆迁人运用新宅基地所需的费用。
听讼网小编提醒您:近年来，房子拆迁补偿在各地十分遍及，许多不法分子也使用人们对房子拆迁方针的不了解而施行合同诈骗，广大群众应引起重视并加强防备，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询