什么是产权所有人

在买房前的预备中，首要核算家庭出入及对所心仪房子的评价之外，确认业主也是必要的。那么，买房怎么确认业主呢?业主又有什么样的权力呢?
什么是产权所有人
业主是指房子物业的产权人,他具有房子的是运用权、所有权,可是不具有土地的所有权。业主可所以自然人、法人和其它安排，可所以本国公民或安排,也可所以外国公民或安排。
业主在物业办理活动中,享有下列权力:
(一)依照物业服务合同的约好,承受物业办理企业供给的服务;
(二)提议举行业主大会会议,并就物业办理的有关事项提出主张;
(三)提出拟定和修正业主条约、业主大会议事规则的主张;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)推举业主委员会委员,并享有被推举权;
(六)监督业主委员会的作业;
(七)监督物业办理企业实行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设备设备和相关场所运用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设备设备专项修理资金(以下简称专项修理资金)的办理和运用;
(十)法令、法规规则的其他权力。
业主在物业办理活动中,实行下列责任:
(一)恪守业主条约、业主大会议事规则;
(二)恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度;
(三)履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议;
(四)依照国家有关规则交纳专项修理资金;
(五)准时交纳物业服务费用;
(六)法令、法规规则的其他责任。
那么依据新婚姻法，家庭成员中谁能成为房产证上的业主。
新婚姻法对房产所有人的界定：
1、不论婚前婚后，假如由爸爸妈妈出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人产业，不归于夫妻一起产业。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，归于个人产业，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的增值部分与爱人无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，假如夫妻两边一起还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他私行将房子卖掉，假如他的妻子想追回该房子，法院不予支撑。
6、婚后夫妻以一起产业参加购买一方爸爸妈妈房改房时，离婚后该房子归于一方个人产业，不参加产业切割。
综上，依据新婚姻法，想要购买房产的人应该清晰业主人选。这样，在之后的日子中不至于由于胶葛发生不必要的费事。