如何办理房产证

我预备买房子，传闻买房需求处理房产证，并且手续比较费事。房产证怎么处理，需求什么手续和材料？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所帮忙。
 处理房产证有两种办法：一、托付开发商或署理公司处理房产证；二、自己处理房产证。
在运用银行按揭借款的状况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制加人“要求开发商帮忙将房产证收押”的约好，这种状况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。
托付开发商或署理公司处理房产证有两种状况：
1、开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费的状况下处理房产证的流程：第一步：签定托付协议；第二步：交纳房产证代办费、公共修理基金、契税、印花税；第三步：依照约好时刻收取房产证。
2、假如是自己交纳契税、公共修理基金、印花税等税费的处理流程是：第一步：签定托付协议；第二步：交纳房产证代办费；第三步：自己到相关部分交纳公共修理基金、契税；第四步：依照约好时刻收取房产证。
第一步：确认开发商现已进行“初始挂号；第二步：到管理部分收取《房子（地）所有权挂号申请表》；第三步：拿测绘图（表）；第四步：填写表格、盖章、收取相关文件；第五步：交纳公共修理基金、契税；第六步：依照规则时刻收取房产证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等注意事项；第七步：处理典当挂号；第八步：将房产证交给银行扣押。
个人购买商品房，处理房产证应当向挂号机关提交以下材料：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印件。有必要自己亲身参与处理，假如托付别人处理有必要供给经过公平的托付书。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。