解读合同纠纷中的违约金制度和定金罚则

违约职责仅指违约方向守约方承当的产业职责。根据《合同法》第107条：当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救办法或许补偿丢失等违约职责。
违约金：合同各方能够在合同中约好一方或各方违约时，违约方要支交给守约方必定数额的钱银，以补偿守约方的丢失。违约金一起兼有遏止和赏罚违约行为的效果。以付出违约金的方法承当违约职责后，是否还要持续实行或采纳补救办法，可由合同各方洽谈确认。可是，当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当持续实行债款。
定金：假如当事人在合同中约好了定金条款的，当事人能够依照《担保法》约好向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当地作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
注意事项：违约金与定金是不行并用的，合同当事人在一起约好违约金与定金的景象下，一方当事人违背合同约好构成违约时，只能就违约金与定金其间一项进行挑选，不能一起适用。并且挑选权在守约方，作为违约方不具有挑选权。
定金应当以书面形式约好。当事人在定金合同中应当约好交给定金的期限，定金合同从实践交给之日起收效。并依照实践交给的金额确认定金，定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的20%
经营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，应当依照顾客的要求添加补偿其遭到的丢失，添加补偿的金额为顾客购买产品的价款或许承受服务费用的一倍。
约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。例如在《产品房买卖合同》中，当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。产品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失补偿核算方法，违约金数额或许丢失补偿额能够参照以下规范确认：逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。逾期交给使用房子的，依照逾期交给房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
一方违约后，另一方有何职责?
《合同法》第119条：当事人一方违约后，对方应当采纳恰当办法避免丢失的扩展;没有采纳恰当办法致使丢失扩展的，不得就扩展的丢失要去补偿。
国晖律师提示：按一般状况，在合同一方当事人违约的状况下，合同一方当事人没有差错不需要承当职责。可是，在违约行为发作并形成危害之后，假如不加以有用操控和处理，或许会使危害的结果持续扩展。所以为了避免或许会发生更大的丢失，在合同一方当事人违约后，对方应当采纳恰当的办法以避免丢失的持续扩展。假如没有及时采纳办法致使丢失扩展的，则无权就扩展的丢失恳求补偿。当然当事人因避免丢失扩展而开销的合同费用，应当由违约方承当。
关于“恰当办法”应当以当事人采纳办法时的行为来判别其行为的恰当性，而不能以过后的状况来衡量从前的行为是否恰当。且只需行为人在其时现已极力采纳了恰当办法，即便在客观上没有减轻丢失或添加了丢失(在并不过火的极限内)，仍可取得补偿。行为人所采纳的办法应当是合理的，不应当要求受损方采纳消耗过高费用或过多时刻的办法来避免丢失的扩展。