开发商逾期办证能否要赔偿

依据我国相关法令的规则，对房子进行生意时，应该自签定生意合同90日内处理房子的产权挂号，也便是处理房产证，而新房的房产证一般是托付开发商处理的，那么开发商逾期办证能否要补偿?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、开发商逾期办证能不能要求补偿
依据法令的规则，因为出卖人的原因，买受人无法在商品房生意合同约好的期限内处理房子所有权挂号，除当事人有特别约好的状况外，出卖人应该承当违约职责。
假如你们在缔结合一起有违约金约好的可按约好进行补偿，假如没有违约金约好，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期告贷利息的规范核算补偿数额。
二、怎么处理商品房房产证
第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完成大产权购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取房子(地)所有权挂号申请表能够事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的资料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件在前面问询相关部分时，一定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
第五步：交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
第六步：提交申请资料首要包含以下几种：
盖章的申请表房子生意合同签定预售合同的生意双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份专项修理资金专用收据契税完税或减免税凭据购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提早还贷证明不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取产权证。
第七步：依照规则时刻收取产权证，交纳印花税和产权挂号费、工本费等细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
第八步：处理典当挂号有些告贷银行答应自己处理产权证而且不扣押产权证，只需处理典当挂号即可。这种状况下，处理手续需求提交的文件一般包含：房子所有权证，共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地使用证告贷合同、典当合同典当人、典当权人签署的房子出租状况阐明典当权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照一般这个手续能够与收取产权证一起处理，能够提早准备好相关文件。不同当地的具体要求不同，一定要提早问询清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押假如告贷合同约好，需求将产权证交给告贷银行扣押。按理讲，办了第八步就能够不必再把产权证交给银行扣押了，可是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三稳妥”。
以上常识便是小编对“开发商逾期办证能否要补偿”问题进行的回答，开发商逾期处理房产证是能够要求补偿的，补偿的金额按合同约好履行，假如没有约好的参照中国人民银行规则的逾期告贷利息的规范核算补偿数额。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。