商品房的面积包括哪些

    商品房的面积有以下五个部分：
    一、辅佐面积。是指住所修建各层中不直接供住所日子的室内空间净面积，包含过道、厨房、卫生间、厕所等。
    二、居住面积。是指住所修建面积便是要除掉墙、柱等修建构件所占有的水平面积（即结构面积）。
    三、运用面积。是指住所各层平面中为日子起居所运用的净面积之和。
    核算住所运用面积，曩昔首要用来核算和征收公共住所房租时运用，选用运用面积的核算，能够比较直观地反映住所的运用情况，也能比较全面地反映住所所有权人的租借联系，但在住所生意中一般不选用运用面积来核算价格。
    四、修建面积。住所的修建面积是指修建物外墙外围所围成空间的水平面积。假如核算多、高层住所楼的修建面积，则是各层修建面积之和。
    五、住所的共用积。是指住所楼内为住所便利收支，正常往来，保证日子所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要核算每户的修建面积，存在公共面积分摊的问题。