2019年房产过户税费有什么规定

房产过户要交房产买卖税，包括契税(按买卖价1%~3%征收)、个税(按买卖价1%征收)、营业税(按买卖价5.55%征收)、印花税(按买卖价0.1%征收)。征收条件条件一：本来户主具有两套以上(包括两套)的房产需求征收房产买卖税;条件...想要了解更多关于房产过户税费有什么规则的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产过户要交房产买卖税，包括契税(按买卖价1%~3%征收)、个税(按买卖价1%征收)、营业税(按买卖价5.55%征收)、印花税(按买卖价0.1%征收)。
征收条件
条件一：本来户主具有两套以上(包括两套)的房产需求征收房产买卖税;
条件二：房产证的出证日期5年以内的，那么营业税就要依照房产证上的日期进行决议，一般都是出证日期2年以内进行征收，2年以外不需求征收。
核算方法
卖方
1、印花税：0.05%;
2、营业税：0.5%(个人购买住宅不满5年的一般住宅);
3、个人所得税(转让收入-房子原值-转让住宅过程中交纳的税金-合理费用)×20%。
买方
1、契税：1.5%;
【一般住宅享用1.5%的优惠税率，如是住宅小区修建容积率在1.0(含)以上，且单套修建面积在140含)平方米以下，那么成交的价格不能够低于同等级土地住宅的均匀买卖价格，也就是在1.2倍以下。若对错一般住宅是需求依照%税率征收契税。】
2、印花税：0.05%。
事例介绍【二手商品房】
甲方以48万购得一套70平米的房子，现在以65万的价格转卖给乙方，则：
甲方所需求交纳的税费：
印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元;
营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元。
若是依照20%进行征收个税：个税=(转让收入-房子原值-转让住宅过程中交纳的税金-合理费用)×20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元。
若是依照1%征收个税：个税=住宅转让收入×1%=65万×1%=6500元。
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