如何审计房产税

社会举行的校园、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产”能够免征房产税。但并不契合上述免税条件的企业面临着交税，那么房产税又是怎么审计的。接下因由听讼网小编通知我们答案吧。
关于房产税的审计
一般情况下，从价计征房产税的房产计税根据为房产原值。房产的原值包含 房价、地价、隶属设备和配套设备、地下修建四个部分。
1.关于房价。对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行核算。对交税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
2.关于地价。对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地运用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产修建面积的2倍核算土地上积并据此确认计入房产原值的地价。
3.关于隶属设备和配套设备。
为了保持和添加房子的运用功用或使房子满意规划要求，凡以房子为载体，不行随意移动的隶属设备和配套设备，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，不管在管帐核算中是否独自记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
4.关于地下修建。
凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当依照有关规则征收房产税。自用的地下修建，按以下方法计税：
(1)工业用处房产，以房子原价的50%~60%作为应税房产原值。
(2)商业和其他用处房产，以房子原价的70%~80%作为应税房产原值。房子原价折算为应税房产原值的详细份额，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和当地税务部分在上述起伏内自行确认。
综上所税，关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。经过这篇文章的阅览，期望对我们有所协助。假如还有其他关于法令方面任何的问题，欢迎您的咨询。