如何交纳房屋买卖税费

房屋买卖税费怎么样交呢
假如我将自己住的8年楼龄的房子转卖出去的话，那么我需求交纳多少房屋买卖税费，仍是不必交纳?急迫想知道。
律师回答：
一、卖方触及的税费：
(一)普通住宅：
1、经营税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售经营税为房价的5.5%，满2年则免征经营税。
2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭仅有的日子用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭仅有的日子用房则免征个人所得税。
(二)非普通住宅：
1、经营税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售经营税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。
2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭仅有的日子用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭仅有的日子用房则免征个人所得税。
注：
普通住宅有必要一起满意以下3个条件：
1、五层以上(含五层)的多高层住宅，以及缺乏五层的老式公寓、新式里弄、老式里弄等;
2、单套建筑面积在140平方米以下;
3、位于在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
相关法律知识：
中华人民共和国房产税暂行法令中华人民共和国房产税暂行法令
(1986年9月15日国务院国发[1986]90号文件发布)
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营处理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权一切人、经营处理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、戎行自用的房产;
二、由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人一切非经营用的房产;
五、经财政部同意免税的其他房产。
第六条除本法令第五条规则者外，交税人交税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确认，定时减征或许免征房产税。
第七条房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。
第八条房产税的征收处理，按照《中华人民共和国税收征收处理暂行法令》的规则处理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条本法令由财政部担任解说;实施细则由省、自治区、直辖市人民政府拟定，抄送财政部存案。
第十一条本法令自1986年10月1日起实施。