房屋买卖合同需要单独备案么

尽管现在的房价比较贵，可是大部分人都会挑选购买房子来进行寓居，在购买房子的时分咱们需求签定房子买卖合同，那么这个房子买卖合同是否需求独自存案？相关的规定是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、房子买卖合同需求独自存案么
1.房子出售合同存案是房产的持有者与购买者签定的买卖合同进行合法有用的存案进程，一般是由房管局进行买卖合同存案处理。
2.房子出售合同存案请求进程是：房地产开发商在买卖合同签定的30日之内向房子处理部分请求预售挂号，也便是买卖合同存案;买卖合同打印出来四份，两边签字或是盖章;房地产开发商法人持身份证件.房子土地使用证的原件复印件以及营业执照或是委托书比及房管部分处理。
3.购房的个人需求供给身份证件，是单位团体的需求有营业执照·法人身份证明;境外的人员需求有涉外项目国家安全检查赞同文件;房子有典当的时分，需求供给典当方的赞同书或是其他赞同预售的证明。
4.买卖合同存案现在是两边面进行的，一方面能够在房管局进行存案，一方面能够在网上进行存案。在房管局存案需求到房管局查询，还要避开星期天。在网上存案查询的时分，只需有一台电脑就能够随时随地的查询，并且网上的透明度很高，例如买卖合同被一房二卖的状况能够下降乃至没有。
二、法律规定
1·商品房买卖合同存案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同存案今后相关的出售信息也就挂号在房管局了，不是能够随性处理或是固执违约的。要依照买卖合同的法令实行。
2·商品房买卖合同存案关于开发商来讲，也是房子能够正常进行出售的合法流程，也是房管局对开发商的一种监督，买卖合同存案的时分有开发商的种种证明以及联络方式，能够在日后出问题的时分进行联络或是申述。
3·关于购房者来说，买卖合同存案今后就有了法律保护的屏障，全部都要依照合同的权力与责任进行，违约或逃避责任都是要收到赏罚的，或是根据合同或是根据合同申述。所以买卖合同存案今后，就要实行自己的购房要求。
以上内容便是相关的答复，假如咱们两边签定了房子买卖合同，在这个时分是需求对房子买卖合同进行存案的，之后就需求处理房子的过户手续，需求两边参与进行处理，假如是开发商的话，就有开发商为咱们处理。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。