业主空置房要不要交物业费

在买期房的过程中，咱们经常会碰到这种状况：开发商依照合同约好期限交房，但业主没有在约好的时刻挑选收房或许收房后长时间空置，这种状况要不要交物业费呢?
业主空置房究竟要不要交物业费?
先来看某当地主管部门的答复：
这是某城市的业主与当地主管部门的对话，这位业主的房子在2014年就现已完结交房了，但截止2016年9月，该业主仍未收房。当地主管部门给出的回复是：“业主不管收没收房，业主都必须交纳物业管理费用，详细费用需要与物业公司交流和谐”。
咱们再来看这个事例：
2014年厦门翔安区某业主在开发商交房后五年都未处理入住，物业公司要求业主付出相应的物业费和滞纳金，得到了法院的支撑。
之所以会得到法院的支撑，是由于在现实生活中，物业公司现已依照物业服务协议供给了相应的服务，业主房子归于小区的一部分，事实上享受了物业服务，业主以未收房为由要求不付出物业费，无法得到支撑。
此外，依据公正考虑，物业服务的是全体业主，而费用也应依照规范向全体业主收取。部分业主无法以未入住为由拒交物业费。
业主收房空置的状况，收费规范怎样确认?
业主尽管还未收房，但前期物业服务作业事实上现已打开，前期物业服务协议也现已收效，而有关业主空置房物业费收取规范一般会在前期物业服务协议中予以表现。
因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取规范也有较大差异。
据小编了解，有的当地依据空置时长不同，收取不同份额的物业费，比方武汉市规则，假如开发商交房未入住，第一年的物业费依照70%的份额收取，今后足额收取;而成都则规则只需交房完结，业主需全额交纳物业费;还有的物业公司在收取第一笔物业费时会参阅收房时的当年剩下天数，只收取部分份额物业费。
没收房和收房不入住会差异对待吗?
关于空置房有两种状况，第一种是开发商到达交房规范，但业主不收房，房子没有完结交割;第二种是业主收房，但长时间空置。关于这两种状况，一般一致参照第二种方法来处理。由于开发商在整个过程中实行了合同，房子也到达交房规范，小区实际上现已完结了交给，物业现已开端实行服务，单个业主的未收房不影响全体物业服务。
整体来看，只需房子到达了交房规范，不管业主是否收房，是否入住，都要交纳物业费，各地在履行时有所差异。