已经委托了一家房产中介公司购买房产 能否再次委托其他中介公司购买房产

与房产中介签了看房书或托付购房协议后，未通过房产中介公司而使用中介公司供给的房源信息与原产权人签定生意合同并过户，是否应承当违约责任?
王小姐反映：2012年12月份，王小姐到某中介公司托付居间购买二手房，中介公司带王小姐看了几处房产。王小姐对其间一处房产很满足，就与中介公司签定了购买该房产的托付协议。但为了省中介费，王小姐托联系找到了房东，与房东签定了生意协议并过户。过后，某中介公司发现王小姐使用中介公司供给的房源信息，未通过中介公司直接与原产权人买卖。因而，中介公司起诉至法院，要求王小姐付出违约金。王小姐问，使用中介公司供给的房源信息与原产权人签定生意合同并过户，是否应当向中介公司付出违约金?
律师回答：王小姐与某中介公司签定了托付购房协议，两边建立居间合同联系，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条规则：“依法建立的合同，自建立时收效。”王小姐与中介公司签定的托付购房协议合法有用，应得到严厉的实行。若托付购房协议中清晰约好违约条款：托付人经中介公司介绍房源后不得私自或介绍别人与房源方买卖的，则王小姐不得使用该中介公司供给的房源信息、时机等条件与原产权人买卖，不然即构成违约，应当依据合同的约好付出违约金。
现已托付了一家房产中介公司购买房产，能否再次托付其他中介公司购买房产?
李先生反映：本年3月份，李先生与A房产中介公司签定了购买房产意向书托付其居间购买某二手房产，可是后来李先生发现B中介公司的中介费较低，因而又托付了B中介公司购买相同的房产。李先生问，托付其他房产中介公司购买房产是否合法，是否还需向A中介公司付出中介费?
律师回答：若房子原产权人一起托付多家中介公司出售房子，而B中介公司又有该房产的房源信息，则李先生有自主挑选中介公司促进房子生意合同建立的权力。一起，《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规则：“居间人未促进合同建立的，不得要求付出酬劳，但能够要求托付人付出从事居间活动开销的必要费用。”尽管李先生与A中介公司签定了居间协议，可是A公司并未实践促进李先生与卖方签定房产生意合同。因而依据前述法律规则，A中介公司无权要求李先生付出中介费，可是若A公司现已为实行居间协议付出劳动，则能够要求李先生付出其从事居间活动开销的必要费用。
中介公司现已促进了生意两边的房产生意合同，可是由于卖方单方面违约导致生意合同无法持续实行，买方是否仍需付出中介费?
赵先生反映：本年4月份，赵先生托付某房产中介公司居间购买房产。经中介公司居间，赵先生与张某签定购买某处房产的生意合同，合同约好中介费由买方即赵先生付出。合同签定后，张某单方面违约，不愿意实行生意合同，可是中介公司依然要求赵先生按合同约好付出中介费，赵先生问，由于卖方违约导致合同无法实行，中介公司是否有权向其建议中介费?
律师回答：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规则：“居间人促进合同建立的，托付人应当依照约好付出酬劳。”中介公司现已促进了赵先生与张某之间的生意合同，依据前述法律规则，赵某应当依照合同约好向中介公司付出中介费。可是，赵先生向中介公司付出完中介费后，能够追查张某的违约责任，并要求张某补偿其丢失，即已付出给中介公司的中介费