商品房交房验收的步骤是怎样的

商品房在交房的时分购房者需要对房子进行查验，承认房子是没有质量方面的问题再收房。由于商品房的查验作业特别特别的重要，在查验的时分也要留意相关过程。那么，商品房交房查验的过程是怎样的?重视听讼网，了解更多常识。
商品房交房有哪些查验的过程
在商品房生意中，购房者对房子的查验交代是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是敷衍了事。其实，查验交代就好像顾客在商店里买东西时的开箱验货，掌握得好，能够防患于未然，安安心心肠拿到房;草率查验，拿到手的或许便是个棘手“山芋”。一般来说，购房者只需掌握下面三个环节就应无大碍。
首要，购房者接到发展商房子交代的书面通知后，必定要按约前往。如有特殊状况不能按约前往，最好书面通知发展商，并阐明原因。由于合同中一般约好，假如购房者未能在约好期限内前去验房，视同购房者赞同交代。
其次，购房者按约前往查验交代时，应当依照合同约好的交给条件，逐项查验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。假如发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于处理房子交代手续，还必须先到现场查验房子的质量、规划等状况。
最终，当购房者承认房子没有任何问题且契合房子交给条件时，就可放心肠处理房子交代手续了。假如房子存在质量问题，则能够要求发展商修正后再处理相关手续，并将相关状况记录在案。相应的逾期交房职责，则应由发展商承当。
商品房交代应留意什么
为了削减丢失，购房者在处理交代手续时应坚持先查验后收房的准则，查验房子的流程可分为书面查验和现场查验两部分，书面查验包含查验房子能够交给的文件(如：竣工存案表、实测面积数据等)，收取《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》等。
现场查验具体内容首要包含：
1、所交给的房子是否是您所购买的房子，其结构规划是否和原图相符;
2、房子质量是否合格、门窗等是否与合同的约好相符;
3、水电气等隶属配套设备是否到位;
4、合同中约好的其他项目。
商品房交房有哪些查验的过程?商品房查验时发现了房子存在着质量方面的问题，业首要能够拒绝收房，要求开发商关于房子质量问题进行改进。关于商品房交房查验方面的常识存在着争议要进行处理，能够来听讼网找律师进行咨询。