农村土地确权和不动产登记有什么不同点

乡村土地确权是指的是土地所有权、土地运用权和他项权利的承认、承认，简称确权。是按照法令、方针的规则承认某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、运用权的从属联系和他项权利的内容。乡村土地确权和不动产挂号有何差异?
1.乡村土地确权承认的是土地的所有权和运用权。
每宗地的土地权属要通过土地挂号请求、地籍查询、核属审阅、挂号注册、颁布土地证书等土地挂号程序，才干得到最终的承认和承认。
按照我国《土地管理法》第十六条的规则，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只要乡级或县级以上人民政府才具有承认所有权和运用权的权利。
土地管理部分做为人民政府的职能部分，详细承办确权作业，对确权的定见和主张，要报同级人民政府作出决定。
咱们指的乡村的宅基地是由团体分给个人的，原则上是不能典当和流通的，虽然在实际上团体经常向个人转让，可是我以为，个人买下的一般应当是房子，而不是土地的所有权，土地应当归于租借的，类似于城市的土地出让，到期后，团体是可以回收的。
乡村土地确权划分给个别的宅基地是可以无限期的运用下去的，但这并不意味着个人可以拿来生意，至少在法令层面上是不可能的。
我国乡村土地流通还存在许多问题，期望国家可以出台更完善的法令法规来维护乡村居民的利益。
2.不动产挂号一般指的是房子的所有权挂号，房子一般为不动产。
不动产挂号是《中华人民共和国物权法》建立的一项物权准则，是指经权利人或好坏联系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其变化事项记载于不动产挂号簿的现实。是一种作为物权的公示手法。
房管局担任房地产的挂号，一般挂号期限为70年，也就是说假如70年后你到期了，就得搬出去，或许补交出让金给政府。挂号的意图是为了证明这房子是你的。