买二手房要交手续费吗

房产税，是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
陆小姐来电：我亲属在望牛墩买了一套二手房，是他和业主谈好价格进行买卖的。但当他们去物管公司处理相关更改户名及整理老业主所欠费用等手续时，物业公司却要求收取一些手续费，而且新业主和原业主都要交纳。请问物业管理公司这样的收费合理吗?
听讼网专业律师以为：物业管理公司向陆小姐的亲属收取手续费是否合理需求具体分析。首要应该清晰这套房子是商品房仍是集体土地上的私家住所;其次，手续费的项目及收费规范是否契合国家规定?是否包含国家法律规定的应缴税费。
主张陆小姐的亲属在具体了解后，再到物价部分或许房产管理部分、税务部分咨询。如咨询成果证明物业管理公司确实存在有超越法定收费项目的收费行为，则能够要求物业管理公司交还，并有权向物价部分、房产管理部分或税务部分投诉。
假如不属于法定收费，那么需求检查物业管理公司与原业主签定的相关合同。如合同中有约定当产权发作改变时，物业公司可收取必定手续费，那么原业主就应当遵守合同，但此合同并不能为新业主设定责任，因而新业主能够回绝交纳。
假如依照原业主与物业管理公司签定的合同是需求新业主交纳手续费，而原业主在出售房产时并未向陆小姐的亲属阐明，那么关于该项费用，陆小姐的亲属能够要求原业主承当。
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