2019年余姚二手房过户交易税费,政策及流程

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近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房买卖税负有或许添加”的说法在市民中撒播，不少市民急着赶在5月1日之前买房、交税，一些办税大厅也呈现交税申报排队拥堵现象。市国税局和地税局人士昨日表明，“营改增”后个人二手房买卖税负将略有下降，市民处理过户买卖不用急在本月。
“营改增”后相关税费整体下降二手房买卖税费降不少营业税改征增值税之后，个人二手房买卖税负有所减轻现已清晰，那么契税、个人所得税等会不会跟着一同“发福利”?近来，财政部与国家税务总局联合发文，对“营改增”后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税根据问题进行清晰，“营改增”后，个人转让房子的个人所得税应税收入不含增值税，获得房子时所付出价款中包括的增值税计入产业原值，核算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让交纳的增值税;计征契税的成交价格不含增值税。
“这份只要500字的专业文件，实际上送出了个人二手房买卖税费下降的大礼包。”省地税局相关负责人表明，文件清晰了“营改增”今后个人二手房买卖计税的一个总准则，便是“不含税”，也便是说，二手房买卖计征税费的价格不含增值税，这也意味着，由于税基削减，整体税费将有不同程度的下降。
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