如何解决二手房房产分割的问题

二手房市场逐步炽热，离婚率添加，添加了房子归属胶葛的发作频率。就现在的二手房交易市场中，许多成婚房子都是由爸爸妈妈出钱购房，产权归属形式多样，而部分房子资金由夫妻二人一起交给。若是发作离婚状况，两边很容易发作房子归属胶葛的问题。婚前夫妻一起交房款，离婚后房子该给谁?
【法官说法】
不管婚前婚后,只要是爸爸妈妈出资为子女购买的不动产,产权挂号在出资人子女名下的,就视为对子女的赠与。
就本案而言,涉案房子系王明父亲在王明婚前出资购买,居委会出据的收款单据也载明交款人为王明父亲。后王明父亲将房子权属挂号在王明个人名下,应视为对王明一方的赠与。
“本案中,王明父亲买房时对外告贷10万元,后来王明和季红一起还款。”办案法官介绍,由最初27万余元的房子增值到了55万元,相应地,告贷10万元也应增值到25万元左右。“这增值的25万元归于夫妻一起产业,理论上应该均分,可是因为房子归男方,应适当地对女方给予补偿,因而裁夺王明给付季红房子补偿款25万元。”法官说。
【法制法规】
关于成婚后爸爸妈妈出资购房的状况我国法令有哪些规则?
《最高人民法院关于适用若干问题的解说(三)》第七条规则:“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产,产权挂号在出资人子女名下的,可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产,产权挂号在一方子女名下的,该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有,但当事人还有约好的在外。”
该法第十条规则,夫妻一方婚前签定不动产买卖合同,以个人产业付出首付款并在银行借款,婚后用夫妻一起产业还贷,不动产挂号于首付款付出方名下的,离婚时该不动产由两边协议处理。
【定论】
依前款规则不能达成协议的,人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方,没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则,由产权挂号一方对另一方进行补偿。