订金是指什么

买房和租房过程中一个至关重要的环节便是签定租借合同，直接关系到本身利益能否得到有用保证，而合同中的“订金”或“定金”，尽管只需一字之差，但在法令效应上却有着很大的不同，下面就和听讼网小编一起来看看下面收拾的内容吧。
一、定金是什么?
定金是指合同一方当事人根据合同的约好，预先交给另一方当事人必定数额的金额，以保证合同的实行，是作为债务担保而存在的。在合同中，根据《合同法》相关规定，只需约好了定金条款，假如一方违约都要承当与定金数额持平的丢失。换句话说，假如付出定金的一方违约，即损失定金的一切权，定金归收取定金的一方一切。假如收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。“定金”的总额不得超越合同标的的20%。这种以定金办法保证合同实行的办法称为定金罚则。在商品房出售中，定金罚则相同适用。
定金交给简单、要回难，因而，不要随意向商家交给定金，要注意消费协议内容，要特别警觉“定金一概不退”之类的条款，避免上当受骗。在签协议、交给定金前，特别要多方面调查清楚商家的诺言、才能水平。假如商家做出了口头许诺，在签定协议书时有必要将他们的许诺写进去，书面化以保存依据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来危险。
二、订金是什么?
订金与定金仅一字之差，但在法令性质上却有大相径庭。订金不是一个标准的概念，在法令上具有一种预付款的性质，起不到担保债务的效果。合同假如写的是“订金”，“订金”的效能取决于两边当事人的约好。两边当事人假如没有约好，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，能够与卖方洽谈处理并要求对方退款。假如两边当事人还有约好，则依照约好履行，订金的违约数额法令一般不作约束。