不动产有留置权吗有哪些情况

留置权是担保法中非常重要的一项权力，留置权是对抵押物进行留置的一种权力，能不能运用留置权关系到担保物权能不能实现，对债款人利益有重要的影响，那么不动产有留置权吗？有哪些状况?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、不动产有留置权吗
根据保护法第八十二条的规则，担保物的留置权只能对动产施行，而不动产是不具有留置权的，不动产产权采纳的是挂号准则。
《中华人民共和国担保法》
第八十二条　本法所称留置，是指按照本法第八十四条的规则，债款人按照合同约好占有债款人的动产，债款人不按照合同约好的期限施行债款的，债款人有权按照本法规则留置该产业，以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
第八十四条　因保管合同、运送合同、加工承包合同发作的债款，债款人不施行债款的，债款人有留置权。
法令规则能够留置的其他合同，适用前款规则。
当事人能够在合同中约好不得留置的物。
二、留置权可适用于哪些状况
1、留置权可适用于加工承包合同。按照加工承包合同，承包人应当用自己的设备、技能和劳力，为定作人加工、定作、修补、补葺或完结其他作业;定作方应当承受承包人制造的物品或完结的作业效果，并给付酬劳。假如定作方超越收取期限六个月不收取定作物，给付酬劳的，承包方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除酬劳、保管费用后，剩下的返还给定作方。当然，有的承包合同采纳留置定作物方法仍不能补偿承包人损失时，还能够适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。
2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应准时、按质、按量完结与建设单位约好的建设项目;建设单位应准时供给必要的技能文件材料和其他作业条件，检验已完结的项目并给付酬劳。假如建筑安装单位施行了自己的责任后，建设单位不给付酬劳达必定期限，建筑安装单位可对建设项目施行留置，行使其留置权。当然，因为建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位内行使其留置权时，留意不能与国家计划相冲突，不然不能行使。
3、留置权可适用于保管合同。根据保管合同，保管人为存货人保管产业，保管合同停止时，存货人应按合同规则付出酬劳。假如存货人回绝付出酬劳达必定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。
4、留置权可适用于运送合同中的货运合同。按照货品运送合同，承运人应将邮寄的货品运送到指定地址，并交给收货人，邮寄人应当给付规则的运送费用。假如承运人将邮寄的货品运到指定地址后，邮寄人在必定期限内一直不给付运送费用，那么承运人可将邮寄的货品留置，折价或变卖求偿。
5、留置权可适用于产业租借合同。按照租借合同，出租人将租借物交给承租人运用(收益)，承租人给付酬劳并于运用(收益)结束后返还原物。假如承租人不准时交纳租借费用，出租人可在免除租借合同的一起留置承租人的相应产业。
6、留置权可适用于托付合同和信任合同。按照托付合同和信任合同，受托人以托付人的名义或自己的名义为托付人处理必定的托付业务，托付人应补偿受托人因完结托付业务所开销的费用，并给付必定酬劳。假如受托人完结托付业务后，托付人不施行其责任达必定期限，受托人可将其占有的托付人的物品或有价证券留置，从中求偿。
三、留置权有什么特征
根据特权法的相关规则，留置权具有以下几个特征：
1、从属性。留置权为从属于所担保债款的从权力，具有从属性。留置权依主债款的存在而存在，依主债款的搬运而搬运，并因主债款的消除而消除。
2、法定性。留置权为法定担保物权，具有法定性。留置权只能直接根据法令的规则发作，不能由当事人自在设定。只需债款人不施行到期债款，债款人即能够按照法令规则留置现已合法占有的债款人的动产，并在满意法令规则的条件的状况下，折价或许拍卖、变卖留置产业以受偿。
3、不可分性。留置权的不可分性表现为：一是留置权所担保的是债款的悉数，而不是部分;二是留置权的效能及于债款人所留置的悉数留置产业，留置权人能够对留置产业的悉数行使留置权，而不是部分。只需债款未受悉数清偿，留置权人就能够对悉数留置产业行使权力，不受债款切割或许部分清偿以及留置产业切割的影响。当然，假如留置产业为可分物的，为公正起见，债款人留置的产业的价值应当相当于债款的金额，而不该留置其占有的债款人的悉数动产。
上述常识便是小编对“不动产有没有留置权？有哪些状况”问题进行的回答，根据保护法第八十二条的规则，担保物的留置权只能对动产施行，而不动产是不具有留置权的，不动产产权采纳的是挂号准则。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。