个人住房土地使用权能转让吗

个人住房土地运用权能不能转让
土地运用权人将土地典当后，并不损失转让权，但在转让土地运用权时，应奉告典当权人。
法律咨询：我家有一块地是政府拆迁安顿补偿的，面积120平米，而这块地这块土地我在2年前就卖了，现在土地运用证现已办下来了仍是我的姓名，要怎样才能把土地运用权改变到他的名下，假如不能改变对他往后办房产证有没有影响。哦这块土地的性质是划拨且没有运用年限，现在他房子都现已盖起来了还盖了7层超出规划2层，超出规划的是不是交点罚款就可了，这是我家亲属我帮他问问。
律师回答：
1、假如是出让的土地证改变，能够到当地土地管理部门处理土地转让手续
2、看你的状况，土地证是集体土地可能性小，要是国有土地运用证的话不知道是哪一年的，假如是比较早的可能是划拨证，要是近年的应该是出让证，已然你有运用证，上面应该有规则的
3、房子超盖要看状况，有的罚款今后就补办手续，有的需求撤除违法建造部分，这个需求咨询当地规划管理部门
相关法律知识：
依据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条》规则如下
第三十三条 土地运用权典当时，其地上建筑物、其他附着物随之典当。地上建筑物、其他附着物典当时，其运用范围内的土地运用权随之典当。
第三十四条 土地运用权典当，典当人与典当权人应当签定典当合同。典当合同不得违反国家法律、法规和土地运用权出让合同的规则。
第三十五条 土地运用权和地上建筑物、其他附着物典当，应当按照规则处理典当挂号。
第三十六条 典当人到期未能实行债款或许在典当合同期间宣告闭幕、破产的，典当权人有权按照国家法律、法规和典当合同的规则处置典当产业。因处置典当产业而获得土地运用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当按照规则处理过户挂号。
第三十七条 处置典当产业所得，典当权人有优先受偿权。
第三十八条 典当权因债款清偿或许其他原因此消除的，应当按照规则处理刊出典当挂号。