什么情况下业主无法去办理房产证

购房者交完购房款后，开发商的售房热心就会逐渐冷却，有时候或许会出无法顺畅给处理房产证的状况，接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
一、无法处理房产证的状况有哪些
1、开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
2、开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束;
4、开发商没有完结竣工存案作业;
5、开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有获得建筑面积实测数据;
8、商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
9、开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
10、开发商不及时处理大确权;
11、开发商不合作供给处理小房产证的相关材料;
12、开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13、房子契税没有交纳;
14、公共修理基金没有交给;
15、提交处理房产证的文件不合格;
16、单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
17、房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
18、署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
二、哪些状况无法处理房产证
1、是由开发商形成的，这是主要原因，也是实践中呈现问题最多的一种，如上面所列的第1-12种。
2、是由购房者自身形成的，如上面所列的第12一16种。
3、是因为房产证处理部分形成的，如上面所列的第17种。
4、是由署理人员形成的，如上面所列的第18种。