北京房产税如何收的

跟着经济的快速开展，房产成为了身份的另一种标志，国家为了削减一人持有多套房产的状况，出台了房产税征收方法进行约束房产税怎么征收?这可能是打算在北京买房人都会考虑的一个问题。但咱们知道详细北京房产税怎么征收、北京房产税征收规范吗?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房产税，它的纳税对象是房子，按照房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税也归于地方税，便是能够由地方政府对各项税收根据本地的实际状况进行差别化的设置。所以房产税关于咱们来说，也是日子中不行少的一部分。咱们接下来看看北京房产税是怎么征收的，都有哪些税种。
一、房产税的税率
按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格租借的居民住所，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税核算方法
根据税法规则，房产税的核算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入核算，其核算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人，房产税的核算根据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：房产税的计税公式为：
1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人租借住所：应纳税额=房产租金收入×4%。
四、房产税最新规则
2014年1月1日起，对具有2套住所的家庭，人均修建面积80㎡以上部分，视为奢华性住所消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住所，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住所，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
综上所述，关于北京房产税怎么征收，因为房产税与原购房价值存在着很大的联络，而北京区域房价又是十分昂扬，除此以外，北京房产税率的凹凸还与家庭所具有的房产套数有着严重联系。北京房产税率又因修建类型和运用性质的不同，房产税率有1.2%以及4%等不同征收规范。
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