上海房地产税征收标准

上海是我国的一线城市我们都知道，想在上海买套住宅有多困难我们也都众所周知，许多朋友都在疑问上海在房价居高不下的一起那么税收是怎样一个收取规范呢?听讼网小编搜集了一些关于上海房产税的材料供我们参阅。希望能协助到我们。
上海房地产税征收规范上海房地产税征收规范
谁要交?
房产税征收目标：
指《上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办法》实施之日2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅，包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅和非本市居民家庭在本市新购的住宅。
交多少?
外地户籍家庭：有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税
本市居民家庭：
1、存量住宅 新购住宅，且人均面积≤60平
例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有A房，面积50平米，现新购住宅面积B100平米，算计面积150平米，人均面积50平米，则新购住宅B，免征房产税。
2、存量住宅 新购住宅，且人均面积>60平米(若独自存量房人均未超60平米，则新购房中超越部分面积征收)
上海房产税核算根据：
1、计税根据：住宅商场交易价格的70%。
2、税率：实施0.4%～0.6%差别化税率。
适用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场交易价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、纳税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住宅面积(指住宅建筑面积)扣除。兼并核算的家庭悉数住宅面积为居民家庭新购住宅面积和其他住宅面积的总和。
上海房产税的核算公式为：
应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
关于上述问题信任我们必定有所了解了，那么怎么查询个人住宅房产税的应税和交税信息呢?我们只需要自己登录上海税务网，依照详细流程来做就不会有什么大问题了。假如您对相关的问题还有什么疑问或许还需要法律咨询能够查找听讼网，咨询专业律师。