拆迁了,小产权房的补偿一定比有证房的低吗

在我国许多城市都是有城中村的，而在城中村兴修的房子许多是归于小产权房，是没有房产证的，而对城中村进行拆迁改造的状况是十分多的，那么拆迁了,小产权房的补偿必定比有证房的低吗?下面由爱土网律师为读者进行相关常识的回答。
一、拆迁了小产权房的补偿是不是必定比有证房的低
进行拆迁的时分，假如小产权房是归于合法修建的，取得的拆迁补偿不会比有证房子低，假如是违法修建的，乃至没有拆迁补偿。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第二十一条　被征收人能够挑选钱银补偿，也能够挑选房子产权互换。
被征收人挑选房子产权互换的，市、县级人民政府应当供给用于产权互换的房子，并与被征收人核算、结清被征收房子价值与用于产权互换房子价值的差价。
因旧城区改建征收个人住所，被征收人挑选在改建地段进行房子产权互换的，作出房子征收决议的市、县级人民政府应当供给改建地段或许就近地段的房子。
第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建造活动的监督管理，对违背城乡规划进行建造的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房子征收决议前，应当安排有关部门依法对征收范围内未经挂号的修建进行调查、确定和处理。对确定为合法修建和未超越同意期限的暂时修建的，应当给予补偿;对确定为违法修建和超越同意期限的暂时修建的，不予补偿。
二、小产权房归于违章修建吗
一般地，以下景象建成的房子即归于违章修建：
1、未请求或请求后未取得同意，并未取得建造用地规划许可证和建造工程规划许可证而建成的房子;
2、擅自改变建造工程规划许可证的规则建成的房子;
3、擅自改变了运用性质建成的房子;
4、暂时修建建造后超越有效期未撤除成为永久性修建的房子;
5、经过假造相关资料向主管部门骗得许可证而建成的房子。
所以，小产权房是否归于违章修建将依据以下两种状况判别：
1、在团体建造用地上建成的小产权房，依法办理了批阅手续后，即归于合法修建。
简略地说，便是使用宅基地建成的房子，法令上是答应在该土地上建房的，所以依法取得批阅后，即归于合法修建，而且不会被拆迁。
2、在团体企业用地或许占用犁地违法建成的房子，违背土地管理法，归于不合法修建，或许遭到拆迁。
依照土地管理法规则，乡村团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农建造，而建成房子归于非农建造，所以归于不合法修建，一旦被发现，或许被拆。
以上常识便是小编对“拆迁了小产权房的补偿是不是必定比有证房的低”问题进行的回答，进行拆迁的时分，假如小产权房是归于合法修建的，取得的拆迁补偿不会比有证房子低，假如是违法修建的，乃至没有拆迁补偿。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到爱土网进行法令咨询。