房产继承程序是怎么样的

所谓房子的承继是指的被承继人逝世后，其房产应该归其遗言承继人或法定承继人一切。因而，只要被承继人的房子具有合法产权的才干被承继。当承继发作时，假设呈现多个承继人，则应该按遗言及有关法律规定进行析产。
首要是房产承继程序
要进行房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产买卖中心去处理房产承继手续。
一、承继公证
要承继公证需求带着两个证明和两个证件：
1、首要到被承继人所属派出所去开被承继人的逝世证明;
2、再到死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人的证明;
3、带着承继人的自我身份证明;
4、其他被承继的房产证或其他的证明文件。
假设法定承继人不只要一个，而房产只过户给其间得一人的话，需求其他的人的书面赞同，表明现已抛弃对房产的承继。
5、被承继人生前所立的遗言(遗言承继的状况)。
二、需求到房产买卖中心处理房产承继所需提交材料
1、相关房子一切权证书;
2、带着承继公证;
3、带着承继人身份证及复印件;
4、带着房子一切权挂号请求书(收件窗口收取)。
注:
A、假设是房改房、经济适用房承继，还需供给《房改售房价格检查书》、《已购住宅上市买卖请求审批表》(收件窗口收取);
B、假设是承继人不能亲身处理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、假设是法院判定的需提交法院判定书和协助执行通知书;
D、假设是若承继人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
承继所需费用
1、首要承继公证费
要承继公证费依照承继人所承继的房地产评价价的2%或依照获益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评价费用
每一层次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、处理房地产承继过户税费
由房子评价价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税
假设法定承继人承继房地产，免交契税;非法定承继人依据遗言接受房子权属的，需求交纳契税1.5%。