商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
商业告贷转公积金告贷需求满意什么条件?
请求条件
1、申贷人需求按规则正常足额缴存住所公积金接连满六个月以上,申贷人有必要与原商业告贷告贷人为同一人。
2、原住所告贷是纯商业性告贷(不含组合告贷),还款状况正常而且是还款满一年以上,诺言杰出。组合的告贷是不行处理本事务的,而且不能转为组合得告贷。
3、申贷人所购商品房应为巢湖市内老练小区成套住所,原则上应为住所小区(房产证上标明为小区)的房子,且已处理房产证(房产无权属争议),土地权属明晰、无争议,申贷人产权份额不得低于50%;
4、申贷人在本市常住,有彻底民事行为才能,诺言杰出,有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能;月还款额不得超越其家庭月收入的50%;
5、申贷人原商业告贷须支撑提早结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证刊出委托书”);
6、 “商转公”前不能有两次住所公积金告贷,且没有其他未还清告贷。
个人告贷处理的几项费用
1、担保费:处理“商转公”事务免收担保费;如个人因诺言不良无法申办告贷的告贷人,可向担保公司请求诺言担保。担保公司若赞同供给担保,则按告贷额x0.6‰x告贷年限收取,最低300元;
2、印花税:告贷额的0.05‰。(税务部分收取)
3、他项权力改变费:50元(房产局收取)。
个人住所商业告贷转公积金告贷?商业告贷转公积金告贷的条件?购房者请求的新的告贷期限,有必要在公积金告贷规则的期限以内,最长不超越原“商贷”剩下的告贷期限。如果是部分转贷的话,剩下部分商业告贷期限应当与公积金告贷期限共同。别的若公积金缴存地与告贷房子所在地不在同一县、市、区行政区域的,请求人要向告贷房子所在地管理中心提出异地商业告贷转公积金告贷请求。