房子过户费是多少

房子过户是什么意思?简略来说便是把房子变成别的一个人的，但在这一般过程中需求交纳必定的费用，那么，买房子过户需求多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时发生的，关于购房者来说，这许多问题都是很有必要去了解的。房子过户费怎样算？买房人应...想要了解更多关于房子过户费是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房子过户费怎样算
一、买房人应交纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上，需交纳3%，面积90平以下且是首套房，需交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内
二、卖房人应交纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 买卖费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的可以革除)
三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大许多。
承继房子过户费怎样算
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
交纳5‰的评估费，也便是50万×5‰=2500元，100元登记费、5元权证印花税，承继房子评估价0.05%的合同印花税。公证费高达6000元。
事例中，一共走完承继房产过户流程需花费2500 100 5 250 6000=8855元。
以上便是50万的子过户需求的税费，期望可以协助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请持续重视听讼网，后续将出现更多精彩内容。